# Maison à vendre in Poperinge with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKR20 ## Description Situé dans la Ieperstraat, en plein centre de Poperinge, ce commerce avec appartement duplex clé en main est vendu ensemble. Lespace commercial en gros-uvre doit encore être finalisé et offre donc beaucoup de potentiel, tandis que lappartement est très économe en énergie (PEB label B). La répartition est la suivante: Nous entrons dans le hall dentrée commun, partagé entre lappartement duplex et le commerce. Espace commercial: Le vaste espace commercial donne accès à la cave sèche. À larrière se trouve une terrasse avec accès au garage double avec grenier, donnant sur la Paardenmarkt. Appartement duplex: Au premier étage, on arrive dans le hall avec salle de bains et une chambre donnant accès à la terrasse sur le toit. Plus loin se trouve le séjour lumineux avec balcon donnant sur la Ieperstraat. Attenante à la cuisine ouverte se trouve une buanderie/pratique débarras. Au 2e étage se trouve une autre chambre et des toilettes séparées. Enfin, il y a un grenier. Étant donné quil sagit dune petite résidence, il ny a pas de syndic. Contactez Aline (0494 49 25 96) pour une visite sur place! Caractéristiques techniques de lespace commercial: - Double vitrage - Pas encore de chauffage présent - Électricité conforme - Puits deau de pluie Caractéristiques techniques de lappartement: - Double vitrage - Chauffage central au gaz - PEB label B - Électricité conforme Atouts * Emplacement central * Garage double * Beaucoup de potentiel dans lespace commercial * Appartement clé en main * Terrasse sur le toit * Pas de syndic 1) Destination urbanistique Cadastre: zone résidentielle 2) Bien classé au patrimoine: non 3) Patrimoine inventorié: centre-ville historique 4) Attestation de contrôle électrique: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport dinondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque dinondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 460m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250429-003589008-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 460m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ieperstraat 6, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: