# Maison deux facades à vendre in Poperinge for € 178.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMZ5U ## Description Vous cherchez une maison à vendre à Poperinge offrant espace, caractère et potentiel pour l'avenir? Cette maison mitoyenne à rénover dans la Boeschepestraat combine un emplacement central avec un volume étonnamment important et offre toutes les opportunités pour en faire un chezsoi contemporain et confortable. Avec une surface habitable de pas moins de 238 m², cette propriété constitue une excellente base pour qui recherche une maison spacieuse ou familiale au centre de Poperinge. Derrière la large façade se cache un logement aux nombreuses possibilités d'aménagement, où des éléments authentiques et le potentiel de rénovation se rencontrent. Grâce à des volumes bien pensés et des pièces séparées, cette propriété présente en outre des opportunités intéressantes pour qui souhaite combiner habitation principale et unité de vie indépendante, par exemple une maison avec studio (sous réserve de la réglementation et des permis applicables). La maison comprend aujourd'hui trois chambres et une salle de bains, avec des possibilités supplémentaires dadapter la distribution à vos souhaits. La distribution est la suivante: REZDECHAUSSÉE hall dentrée - couloir - séjour et salle à manger - cuisine - espace boulangerie - long garage - débarras extérieur 1er ÉTAGE palier nuit - 3 chambres - salle de bains - pièce de vie avec cuisine (possibilité de 4e chambre) - grenier audessus du garage ÉTAGE DE COMBLES À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin invitant à la détente et à la vie en plein air. Pratique également, le long garage double, un atout indéniable dans cet environnement central. Grâce à cet emplacement de choix, vous vivez à distance de marche des commodités, des commerces et du centre animé de Poperinge. À l'aide de l'IA, nous avons réalisé une visualisation de l'aspect que pourrait prendre la façade avant si le bien était scindé en deux unités de logement distinctes, par exemple une maison et un studio. Vous voulez découvrir par vousmême les possibilités qu'offre cette maison à vendre à Poperinge? Demandez votre visite dès aujourd'hui via Immo Francois. Grâce à leur solide ancrage local, ils accompagnent acheteurs et vendeurs à Poperinge, Vleteren, Heuvelland et Mesen avec une expertise personnelle. Vous envisagez de vendre votre bien à Poperinge? Contactez sans engagement Aline d'Immo Francois à Poperinge pour une estimation gratuite via aline@immofrancois.be. Atouts * Nombreuses possibilités après rénovation * Grande surface habitable de 238 m² * Emplacement central au centre de Poperinge * Large façade * Long garage double 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé:non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 4) Attestation de conformité électricité: non 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 178.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 767m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 178.000 - **RC**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 736kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202501031-0003719865-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 767m² - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Boeschepestraat 22, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: