# Maison à vendre in Poperinge for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQYSS ## Description Spacieuse maison familiale avec friterie et accès latéral à la recherche d'un nouveau propriétaire. Type d'opportunité : entreprise rentable combinée à un logement confortable. Friterie : Commerce et Équipement **Installations pour les Clients et Logistique** - Grand parking privé - Terrasse couverte et chauffée (24 places assises) - Toilettes clients séparées - 40 m² d'espace de stockage à l'arrière de la maison - Local couvert et fermé pour les conteneurs à déchets et l'huile usagée. **Équipement Professionnel** - Friteuse : Marque Perfecta (avec système de transfert et de filtration automatique de l'huile). **Capacité de Refroidissement et de Congélation :** - Cellule frigorifique et cellule de congélation avec moteurs Silensys silencieux. - Présentoir réfrigéré. - Congélateur supplémentaire de 600 litres. - 2 réfrigérateurs standard et 2 congélateurs. **Cuisine et Caisse Enregistreuse :** - 2 fours à micro-ondes professionnels et 2 grille-pains. - 2 plaques de cuisson à induction. - Lave-vaisselle professionnel. - 3 grands écrans menus numériques. - Système de caisse enregistreuse Horecatouch (sans frais de licence). Maison Privée - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes séparées, salle de bain, grand salon, véranda (utilisée comme salle à manger), cuisine équipée d'un îlot central. - Premier étage : chambre principale avec grand dressing, 2 grandes chambres. Jardin et Dépendances - Jardin privé avec piscine et bassin à poissons. Dépendances à l'arrière : - 2 espaces multifonctionnels (dont un entièrement isolé, aménagé en bois et équipé d'une cellule de refroidissement et de congélation supplémentaire). Énergie et Technique - Panneaux solaires : 44 panneaux solaires électriques (puissance maximale de 9,5 kW). - Chauffage : Nouvelle chaudière à condensation au gaz Bosch avec contrôle GSM central. Vous cherchez à combiner entrepreneuriat et vie privée ? Contactez Jason au 0492 54 72 61 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 322m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 777 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231213-0003067593-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 322m² - **Surface habitable**: 254m² - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Abelestationsplein 23, 8970 Poperinge ## Contact - **Habitat Poperinge** - Casselstraat 1, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 79 79 98 - Website: