# Maison à vendre in Poperinge for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUU6 ## Description Située au cœur de Poperinge, dans un emplacement exceptionnel sur la Ieperstraat, vous trouverez cette maison étonnamment spacieuse et prête à être habitée. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et de nombreux autres équipements se trouvent à quelques pas. Un mélange idéal de confort et de commodité ! En entrant, vous serez immédiatement accueilli dans un salon confortable qui s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte. Grâce à son agencement agréable, cet espace constitue le cœur central de la maison, où vous pourrez vous réunir en famille et entre amis. Le couloir mène au premier étage. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain bien aménagée avec douche et meuble-lavabo. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Au deuxième étage, vous découvrirez encore plus d'espace. En plus d'une troisième chambre à coucher, il y a une grande pièce mansardée. Cet espace peut être aménagé à la perfection en quatrième chambre, en salle de loisirs, en bureau ou en espace de vie supplémentaire, entièrement selon vos propres envies. L'atout majeur est la terrasse sur le toit ensoleillée. Vous pourrez y profiter du soleil et d’une vue magnifique sur les environs, dans un cadre paisible — l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée ou prendre un verre entre amis. La maison a été rénovée avec soin au fil des ans, en combinant harmonieusement des éléments authentiques avec le confort moderne. La maison bénéficie notamment d'un bon score EPC, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage central et de finitions soignées. Il est également intéressant de noter la possibilité de reprendre un espace de stationnement couvert à proximité. Celui-ci est actuellement loué et peut, si vous le souhaitez, être conservé en location. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale prête à emménager dans le centre de Poperinge ou d'un investissement intéressant avec potentiel locatif, cette propriété a beaucoup à offrir. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place. Découvrez par vous-même l’espace, les possibilités et le charme de cette agréable maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 74m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 3.230 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220708-00026377702-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,7m - **Profondeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 6,7m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 17,7m² - **Étage 0** - **Autres**: 27,5m² - **Cuisine**: 11,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 9,7m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Salle de bains**: 6,3m² - **Toilette**: 1,2m² - **Étage 2** - **Autres**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Grenier**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ieperstraat 100, 8970 Poperinge ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: