# Villa à vendre in Poperinge for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDX1 ## Description Vous recherchez une villa individuelle prête à emménager où intimité et confort moderne se marient ? Cette maison de caractère de 1968 a été minutieusement et continuellement mise à jour depuis 2008. Aucun effort n'a été épargné : nouvelle toiture isolée en ardoise naturelle (2015), nouveaux vitrages, armoires encastrées sur mesure, système audio Bose (intérieur et extérieur), alarme, nouvelle salle de bain et cuisine, pool house/garage,... Grâce à l'EPC favorable (label C) et aux 38 panneaux solaires dotés de certificats verts (valeur estimée à environ 10 000€), vous vivez également de manière extrêmement économe en énergie. Composé de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées - Espace de vie confortable avec parquet, cheminée à bois et placards élégants - Grande cuisine (rénovée en 2015) qui constitue le cœur absolu de la maison : équipée de tous les appareils de qualité, de placards efficaces, d'une aire de jeux, d'un bureau, d'un bar et d'une cheminée privée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse buanderie/débarras. Sous-sol : Il y a un local de stockage à sec (avec un sous-sol sous le reste de la maison). Profonde+1 : 4 chambres complètes, chacune équipée d'un lavabo. La chambre principale dispose d'un beau dressing attenant. La salle de bain (2012) a une finition de haute qualité avec du Corian et de l'époxy. Un grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Jardin : Depuis la cuisine, vous accédez directement à la grande terrasse avec la piscine chauffée (avec un nouveau volet automatique). Le pool house de haute qualité (2011) dispose d'un foyer au bois, d'un sauna, d'une douche et d'une kitchenette. Grâce aux fenêtres qui s'ouvrent complètement, vous pourrez y profiter d'une détente ultime en été comme en hiver. À côté se trouve un garage double avec un portail sectionnel et un espace de rangement supplémentaire pour les vélos. La villa est idéalement située à proximité du centre et du ring. La particularité de cette propriété est la protection complète contre les jardins avant et arrière et les haies vertes matures : vous bénéficierez d'une paix totale et d'une intimité à 100 %. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent classe, espace et détente ! Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 02/11/2026 10:00 au 07/11/2026 12:00, vous pouvez visiter le villa sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 321m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.109m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.333 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3624817 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.109m² - **Surface habitable**: 321m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 280m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Ieperseweg 16, 8970 Poperinge ## Contact - **Dewaele - Poperinge** - Peperstraat 38, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: