# Villa à vendre in Poperinge for € 648.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSPD ## Description Parfois, vous arrivez à un endroit où le monde ralentit de lui-même. Vous quittez le Helleketelweg, remontez doucement le Karel Grimminckweg et vous apercevez un portail discret. Derrière elle s'ouvre une allée privée qui traverse deux boisés : un mystérieux tunnel vert qui vous sépare immédiatement du monde extérieur. Ce n'est qu'au bout de la ruelle que la villa se dévoile, entourée de paix et de nature. Vous vivez ici sur un impressionnant domaine de 21 206 m². À l'avant, la forêt mature et bien entretenue agit comme un bouclier d'intimité naturel. À l'arrière, une toile de fond orientée sud-ouest avec un vaste jardin, des fleurs, un étang et une vue panoramique époustouflante à 360 degrés sur le paysage vallonné du Westhoek se dévoile. La villa, construite en 1997, se compose d'un hall d'entrée spacieux et ouvert, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine équipée qui donne sur le jardin et le paysage. Il est possible de vivre au rez-de-chaussée grâce à une chambre complète et à une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes. Un garage intérieur spacieux et un sous-sol fonctionnel offrent tous les espaces de rangement nécessaires. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'une taille exceptionnelle (dont la plus grande peut être divisée en deux pièces) et une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Un grenier de rangement couvre l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter de longues soirées sous la terrasse couverte pendant que le soleil se couche lentement sur les champs. Un abri de jardin décent avec portail et grenier privé offre de l'espace pour tous vos outils de jardinage ou vos loisirs. Marcher le long de ses propres sentiers forestiers, écouter le bruissement des arbres ou simplement admirer le paysage : ce n'est pas une maison ordinaire, mais un refuge où règne un sentiment de liberté rare. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 648.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 21.206m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 648.000 - **RC**: € 821 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3984874 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 21.206m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 138m² - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Karel Grimminckweg 2 boîte A, 8970 Poperinge ## Contact - **Dewaele - Poperinge** - Peperstraat 38, 8970 Poperinge - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: