# Villa à vendre in Poppel for € 945.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LO8KZ ## Description Charmante villa d'exception, dotée d'une très bonne performance énergétique, avec piscine chauffée, pool house et logement d'invités, située dans un environnement résidentiel verdoyant et calme, à proximité de la frontière néerlandaise, sur un terrain de 1 021 m². Cette maison luxueusement finie allie espace, confort et intimité avec des finitions de haute qualité et une disposition soignée. Avec pas moins de 5 chambres, 3 salles de bains, plusieurs espaces de vie et un magnifique jardin, il s'agit d'une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif et sans souci. De plus, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique grâce à l'étiquette EPC A, 21 panneaux solaires et 2 batteries domestiques. Rez-de-chaussée Vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et un escalier élégant. Depuis le hall, vous accéderez à un espace polyvalent qui peut parfaitement servir de salle à manger, de bureau ou d'espace de travail, et qui est aménagé avec des placards sur mesure. L'espace de vie chaleureux et lumineux dégage une atmosphère accueillante grâce à la cheminée et aux différents coins salon. De grandes baies vitrées offrent une magnifique connexion avec le jardin. La cuisine ouverte adjacente est sans aucun doute le cœur de la maison et est équipée d'un îlot de cuisson et d'appareils électroménagers de qualité, notamment un four à vapeur, un four, une plaque de cuisson Bora et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, vous profiterez d'une vue magnifique sur la piscine et la végétation environnante. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol où se trouvent notamment les installations techniques et la batterie domestique. Premier étage L'escalier majestueux vous mènera au premier étage où se trouvent quatre chambres complètes. La première salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble-lavabo élégant. La deuxième salle de bains dispose d'une baignoire avec fonction douche, de toilettes et d'un lavabo. Deuxième étage Un escalier fixe mène à un grand espace mansardé qui est actuellement aménagé en chambre, mais qui pourrait également servir d'espace de loisirs, de salle de sport, de bureau ou d'espace polyvalent supplémentaire. Extérieur Le magnifique jardin aménagé, offrant une intimité totale, est une véritable oasis de paix. Vous pourrez y profiter de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine chauffée d'environ 11 x 5 mètres et d'un élégant pool house où il est agréable de séjourner en toutes saisons. Le pool house dispose d'une cuisine équipée, de radiateurs d'extérieur et, grâce à des parois coulissantes en verre, peut être complètement fermé, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Sur le côté de la maison, vous trouverez un carport et un grand espace de stationnement sur la propriété. À côté du pool house se trouve un logement d'invités indépendant avec salle de bains — idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour installer un bureau indépendant. Particularités Étiquette EPC A grâce à 21 panneaux solaires et 2 batteries domestiques Piscine chauffée (système d'entretien renouvelé en 2025) avec pool house Logement d'invités avec salle de bains Situation calme et verdoyante à proximité de la nature, des commodités et de la frontière néerlandaise Chauffage central au gaz, chauffage au sol et climatisation Installation électrique conforme et certifiée Informations urbanistiques disponibles sur demande. Visitez cette maison grâce à la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/9a706238b55045fc982ceb4ad7b0c670 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 945.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.021m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 945.000 - **RC**: € 1.287 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3326693-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.021m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Esdoornlaan 14, 2382 Poppel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: