# Villa à vendre in Poppel for € 1.495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ1PE ## Description Située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, cette villa exclusive offre une combinaison unique de luxe, de confort et d'intimité. La propriété dispose de 2 à 4 chambres, d'un espace bien-être complet, d'une piscine intérieure et extérieure et de finitions de haute qualité, entièrement intégrées dans le paysage naturel. Rez-de-chaussée: Par le hall d'entrée élégant avec un grand vestiaire et des toilettes pour les invités, vous accédez aux différents espaces de vie, aux chambres au rez-de-chaussée et à l'étage. Lors de la conception de la maison, une attention particulière a été portée à un équilibre optimal entre l'intimité et une forte connexion avec les espaces de vie et le jardin. La cuisine centrale est le cœur de la maison et relie la salle à manger au salon. Cette cuisine de vie luxueusement équipée comprend notamment une plaque à induction avec Teppanyaki, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur américain, des armoires à vin et une table de bar réglable en hauteur avec refroidisseur à vin intégré. La salle à manger et le coin salon sont élégamment séparés par une cheminée au gaz chaleureuse. De grandes baies vitrées assurent une transition fluide vers la terrasse orientée sud avec jacuzzi intégré, piscine à débordement et accès direct à la piscine intérieure au niveau -1. À côté se trouve une charmante salle de jardin avec sa propre cuisine, coin salon avec cheminée en bois et un grand espace repas. Un endroit idéal pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un salon supplémentaire avec cheminée en bois, qui peut être utilisé séparément grâce à des portes pivotantes élégantes. La suite parentale luxueuse est équipée de la climatisation, d'une cheminée au gaz et d'une télévision. La salle de bains attenante respire une élégance pure avec une grande baignoire, un double lavabo en marbre Marron Emperador, une douche à l'italienne en mosaïque de verre et des toilettes séparées. Depuis la chambre, vous avez un accès direct à la terrasse orientée est. Le dressing sur mesure avec éclairage indirect complète cet ensemble exclusif. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. À côté de la cuisine se trouve le double garage intégré. Les installations de lavage et de séchage sont discrètement intégrées dans des armoires sur mesure. Il y a également un accès à la salle des machines. Étage: L'étage est actuellement aménagé en salle de fitness professionnelle, bureau et chambre supplémentaire. Sous-sol: Le sous-sol est entièrement dédié à la détente et au bien-être. Vous y trouverez une grande piscine intérieure, un sauna et une salle de douche. La salle des machines comprend, entre autres, les installations pour la piscine, le chauffage et le système de ventilation. Jardin: Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable paradis privé. La piscine à débordement avec cascade, douche extérieure, diverses terrasses et coins salon chaleureux font de cet espace extérieur une expérience unique. La terrasse orientée sud offre une orientation optimale au soleil et une vue magnifique sur le vert environnant. De plus, le jardin dispose d'un spacieux poolhouse avec douche, lavabo et toilettes. L'architecte a créé un jardin facile d'entretien qui s'intègre parfaitement dans le paysage naturel. Grâce à une plantation réfléchie et un éclairage d'ambiance, vous pourrez profiter ici d'une intimité maximale en toute tranquillité. Le jardin est entièrement clos du côté de la rue et ne permet aucun vis-à-vis. Caractéristiques: *Récemment rénové (2024), nouveau toit et nouveaux sols. *Équipé de panneaux solaires, installés en 2023. *L'installation de chauffage de la maison et de la piscine a été renouvelée en ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 494m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.984 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 110kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003875264-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Bois - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.750m² - **Surface habitable**: 494m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 334m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 22,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 8 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25m² - **Living**: 80m² - **Terrace**: 100m² - **Cave**: 45m² - **Garage**: 40m² - **Salle à manger**: 20m² - **Espace de stockage**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koekoeklaan 11, 2382 Poppel ## Contact - **Hillewaere Turnhout** - Parklaan 46, 2300 TURNHOUT - Phone: 014/45.10.11 - Website: