# Maison à vendre in Pottes for € 369.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP3GL ## Description Cette maison neuve semi-ouverte et économe en énergie est située dans un cadre extrêmement calme et champêtre à Pottes (Celles). Vous y profiterez chaque jour du calme, de l'espace et de superbes vues sur les champs environnants, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes routiers. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée avec des toilettes pour invités. De là, vous accédez au salon lumineux, où de grandes baies vitrées créent un lien agréable avec le jardin et le paysage environnant. La cuisine ouverte a été entièrement équipée de tous les appareils modernes et forme, avec le salon, un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage intérieur spacieux, qui offre non seulement un espace de stationnement, mais aussi des possibilités de rangement supplémentaires. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. Grâce à son agencement bien pensé, cette maison offre tout le confort nécessaire aux familles à la recherche d'une maison neuve de qualité. Sur le plan technique également, cette propriété répond aux normes actuelles. Elle dispose ainsi d'un chauffage au sol au gaz naturel, de panneaux solaires et d'un réservoir d'eau de pluie d'une capacité de pas moins de 10 000 litres, ce qui contribue à une expérience de vie économe en énergie et durable. Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute la magnifique vue dégagée sur les champs en contrebas, qui vous permettra de profiter chaque jour d'un sentiment unique de calme et de liberté. Cette maison neuve à Pottes vous intéresse? Demandez dès aujourd'hui à la visiter en contactant Ruben au 0479/60.36.94. Vous envisagez de vendre votre maison dans la région? Contactez sans engagement Ruben de l'agence Immo Francois à Audenarde pour une estimation gratuite via ruben@immofrancois.be. Atouts *Maison neuve semi-ouverte *3 chambres à coucher à part entière *Situation calme et rurale *Vue dégagée sur les champs *Chauffage au sol au gaz naturel *Panneaux solaires *Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres *Grand garage intégré *Cuisine entièrement équipée *Habitat économe en énergie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.500 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 369.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Certificat EPC no.**: RWPEB-154774 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 148m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue du Palais 42, 7760 Pottes ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: