# Maison de maître à vendre in Pottes for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQBFS ## Description Idéalement située à Pottes, à proximité des grands axes et des commodités, cette superbe propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un Hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un salon chaleureux, une grande salle à manger lumineuse avec son magnifique parquet authentique posé en chevrons et d'une pièce polyvalente idéale comme bureau, salle de jeux ou second salon. Au sous-sol: une grande cave saine sous toute la maison, parfaite comme buanderie, espace technique ou de stockage, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Aux étages: 4 belles chambres, 2 salles d’eau (une avec baignoire et WC, l’autre avec douche et double vasque) et plusieurs greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur: un magnifique jardin entretenu sur + de 18ares, une agréable terrasse (équipée d'un pare soleil), un véritable havre de paix. Côté technique: Électricité conforme, Châssis PVC double vitrage récents, Volets électriques et manuels, Chauffage central au mazout, Toiture en bon état (isolation à prévoir), Citerne d’eau de pluie présente (non raccordée) Une maison spacieuse et parfaitement entretenue, pleine de cachet où se marie l'authenticité des matériaux qualitatifs d'époque et le confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder! infos et visites via: aurelie@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.807m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260429037182 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 131kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: Chauffage mural ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.807m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - super-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Place de Pottes 1, 7760 Pottes ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: