# Ferme à vendre in Pottes for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREJ2 ## Description Amateurs de beaux projets et de lieux de caractère, découvrez cette ancienne ferme offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’une propriété unique dans un environnement rural particulièrement agréable sur une parcelle de 6.822m². Implanté au cœur de la campagne, l’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée avec de magnifiques vues dégagées sur les champs environnants et un cadre verdoyant préservé. La propriété existante nécessite une rénovation particulièrement importante, voire une reconstruction complète selon le projet envisagé. Elle constitue ainsi une véritable page blanche permettant aux futurs acquéreurs d’imaginer une habitation entièrement adaptée à leurs envies, tout en conservant l’esprit et le caractère d’une ancienne ferme. Afin d’illustrer tout le potentiel du bien, un projet architectural a déjà été étudié et déposé, proposant une transformation complète de la propriété en une superbe habitation de caractère aux lignes contemporaines, tout en respectant l’architecture rurale du bâtiment d’origine. Le projet imaginé met notamment en valeur les volumes existants, l’organisation de la ferme autour de sa cour ainsi que son ouverture sur la campagne environnante. Les projections réalisées permettent de se rendre pleinement compte des possibilités offertes par cette propriété. Ce projet est présenté à titre d’inspiration et ne constitue pas une obligation pour les futurs acquéreurs, qui resteront libres de développer leur propre projet, sous réserve naturellement des prescriptions urbanistiques et des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison: un véritable projet immobilier permettant de créer une propriété de caractère dans un environnement champêtre exceptionnel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.822m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 399 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 107 185kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 732kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806022633 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.822m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 40m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 4.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 10 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - détails: Bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Jardin**: 4.000m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address 7760 Pottes ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: