# Chalet à vendre in Poupehan for € 145.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM5F8 ## Description COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Petit chalet sur un terrain de 637 m², situé proche de la Semois, aux abords du village de Poupehan, commune de Bouillon-sur-Semois. Niché dans une boucle de la Semois, le village de Poupehan est une destination prisée pour le tourisme vert, la randonnée et les activités de plein air en Ardenne. Construit en 1967 avec permis de bâtir, le chalet est toujours tel qu'à l'origine, les soubassements sont en pierres de pays et blocs béton avec vides ventilés d'une hauteur de 1.40 mètre et d'une superficie correspondant à celles du chalet et de la terrasse. La partie habitable, en ossature bois, se compose d'un living de 16 m², une cuisine de 6 m², 2 chambres de 6 et 8 m² et une salle de douche de 3 m². Toiture en ardoises naturelles, châssis bois simple vitrage avec volets battants en bois, chauffage par poêle au mazout, boiler au gaz, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire, raccordement à la distribution d'eau de la ville, téléphone, tv. Le chalet profite à droite en façade d'un jardin arboré de +/- 200 m² avec pelouse. Depuis la terrasse de 10 m² sur sol béton, située à l'avant du chalet, vous jouirez d'une large vue sur la forêt environnante et profiterez du soleil du matin au soir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 637m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **RC**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 33 352kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 749kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260311027595 - **Étiquette énergétique**: G - **'Information chauffage**: Poêle à mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 637m² - **Surface habitable**: 40m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non-équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Chérizelle 39, 6830 Poupehan ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: