# Appartement à vendre in Profondeville for € 179.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM94R ## Description Entre Namur et Profondeville, au cœur de Lustin et à deux pas de la Meuse, découvrez ce lumineux appartement duplex 3 chambres niché au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son très bon état d'entretien. Le 2e étage accueille un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, 2 spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire/douche, un lave-main et d'un WC. À l'étage supérieur, la suite parentale profite de son intimité avec sa propre salle de bain. L'appartement dispose également d'un vaste parking extérieur ainsi que d'une cave commune. L'absence d'ascenseur et de syndic constitue un véritable atout, garantissant des charges communes particulièrement réduites. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété. Actuellement loué 800 euros/ mois + 150 euros de charges (commun, chauffage et eau privative), ce bien représente une belle opportunité tant pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat que pour un futur occupant souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique. Une visite s'impose? Contactez l'Agence Petyt au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 38 905kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 303kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170117002026 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 303kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 5170 Profondeville ## Contact - **Agence Petyt** - Chaussée nationale 4 21/2, 5330 SART-BERNARD - Phone: 081/44.40.22 - Website: