# Maison à vendre in Profondeville for € 590.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQ5XX ## Description IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE! Cette bâtisse des années 70 à rénover, vous accueille chaleureusement dans un quartier résidentiel tranquille. Idéalement située dans l'agréable village de Profondeville en bord de Meuse, elle vous séduira par son jardin arboré de plus de 27 ares, sa piscine entourée d'une terrasse, son double garage, ainsi que ses espaces intérieurs modulables. Les volumes impressionnants permettent l'installation d'une activité pro. Le rez-de-chaussée couvre 170 m2, il se compose d'un vaste séjour de 70 m2 qui communique avec une salle à manger de 30 m2 qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine de 20 m2. À l'entrée, un hall magistral s'ouvre sur l'étage de 160 m2 avec 6 chambres et 3 salles d'eau, l'ensemble étant adaptable selon vos projets. Au grenier, l'espace mansardé est entièrement aménageable, tandis que des caves sont présentes. Résumé technique: chaudière à mazout, châssis bois simple vitrage, feux ouverts, électricité non conforme, alarme fonctionnelle. PEB E - 398 kWh/m² an - 165 159 kWh/an - 20231001006260. LOT 1 d'un plan de division à prévoir. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. À visiter sans tarder! *** Pour recevoir nos opportunités en exclusivité, appelez-nous! Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans tous vos projets. Besoin d'une évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT? Votre expert est joignable au 0472/75.08.34. *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 389m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 590.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 165 159kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231001006260 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.700m² - **Surface habitable**: 389m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 72m - **Largeur de la façade**: 23m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.700m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8,35m² - **Chambre à coucher 1**: 12,33m² - **Chambre à coucher 2**: 15,05m² - **Chambre à coucher 3**: 15,24m² - **Chambre à coucher 4**: 14,92m² - **Chambre à coucher 5**: 16,87m² - **Chambre à coucher 6**: 20,39m² - **Buanderie**: 11,21m² - **Bureau 1**: 19,8m² - **Cave 1**: 76,19999999999999m² - **Cuisine**: 20,09m² - **Grenier**: 178,5m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 32,7m² - **Salle d'étude**: 12,21m² - **Jardin**: 2.700m² - **Place de parking 1**: 6 - **Terrace 1**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue du Grand Verger 32, 5170 Profondeville ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: