# Maison à vendre in Pry for € 700.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L8U51 ## Description Un joyau rare au cœur de la nature, entre patrimoine, innovation et sérénité absolue. À quelques minutes des célèbres Lacs de l’Eau d’Heure, niché dans un écrin de verdure de plus de 3,2 hectares, ce splendide moulin à eau, érigé il y a plus de 300 ans, vous transporte hors du temps. Entièrement rénovée avec goût et respect de son âme historique, cette bâtisse en pierres du pays incarne le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et autonomie énergétique. La propriété est traversée par le bief du moulin, un bras d’eau de 3 à 4 mètres de large, alimenté par l’Eau d’Heure et bénéficiant du droit d’eau (droit inaliénable). Celui-ci alimente également un étang paisible qui entoure la propriété, offrant un véritable coin de paradis visible depuis les terrasses qui le surplombent. Ces espaces extérieurs (prairie, verger, potager), invitent à la détente, aux repas en plein air, … Grâce à sa roue à aubes toujours fonctionnelle et restaurée, le moulin produit sa propre électricité verte, conférant à ce lieu une autonomie énergétique exceptionnelle et résolument dans l’air du temps. L’intérieur vous séduira par ses volumes élégants et chaleureux: un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave, une cave à vin, un carport… Chaque détail a été pensé pour magnifier le cachet d’origine tout en assurant un confort de vie remarquable. Un lieu hors norme, qui s’adressera autant aux amoureux de la nature et du patrimoine qu’aux professionnels souhaitant développer un projet de restaurant, d’accueil touristique ou une profession libérale dans un cadre exceptionnel. Situé au calme absolu dans un charmant village, tout en restant à proximité directe des grands axes, des forêts et des infrastructures des Lacs de l’Eau d’Heure, ce bien unique est une véritable opportunité — rare, précieuse et inspirante. Faire offre à partir de 700.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire. PEB: E – 377 kWh/m².an (n°20240709027912) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 700.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.320m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1500 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 700.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 103 761kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 00000000000 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 70kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.320m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1500 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 39m - **Largeur de la façade**: 19m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.107m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 22,63m² - **Chambre à coucher 1**: 21,58m² - **Chambre à coucher 2**: 20,43m² - **Buanderie**: 8,46m² - **Espace de stockage**: 1,3m² - **Cave**: 89,47999999999999m² - **Dressing**: 7,85m² - **Cuisine**: 22,54m² - **Grenier**: 7,37m² - **Salle d'étude**: 13,99m² - **Salle**: 18,04m² - **Jardin**: 1.107m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Mistraubu 15, 5650 Pry ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: