Villa à vendre à Pulderbos pour € 998.200 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KLLY9)

19
Nombre de vues
0 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
161 jours
Sur Zimmo
7 jours passés
Dernière modification

Rusthuislaan 1 / RHL1, 2242 Pulderbos

Code Zimmo: KLLY9

Prix € 998.200
  • Prix € 998.200
  • Adresse Rusthuislaan 1 / RHL1, 2242 Pulderbos
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 394 m²
  • Sup. du terrain 1.490 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin S-E
  • Construction sur demande »
  • Construit en 2024
  • PEB En cours de demande
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Pulderbos (Tous les types de bien ... € 241.666,67
  • Rapport complet

LANCEMENT DU PROJET RHL À PULDERBOS, 2 VILLAS EXCLUSIVES SELON UN CONCEPT DE GRANGE UNIQUE.
Rêvez-vous de réaliser la maison parfaite pour vous et votre famille ? Ces luxueuses villas neuves situées dans la Rusthuislaan à Pulderbos, conçues par les architectes LV, répondent à vos attentes les plus élevées. Conçues selon un nouveau concept et construites en CLT (Cross Laminated Timber), ces villas pleines de caractère sont uniques en leur genre.
L'entreprise de construction Artesio Exclusive Living garantit une finition sur mesure de haute qualité.
À propos du projet :
Ces 2 villas uniques de type "grange" sont situées sur une route calme dans le quartier résidentiel et verdoyant de Pulderbos (Zandhoven). Vous y bénéficiez d'une bonne mobilité, mais aussi du calme et de la vie agréable dans un environnement rural. Les nouvelles villas conceptuelles ont une architecture exclusive, selon la conception des architectes LV, avec du Cross Laminated Timber, une méthode de construction durable avec des murs et des planchers porteurs de haute qualité. L'intérieur et l'extérieur sont entièrement et luxueusement finis, en consultation avec le maître d'ouvrage. Il y a 4 chambres à coucher et 2 salles de bains prévues. Cependant, vous pouvez également participer à la conception de votre villa.
Ces villas neuves modernes sont "future-proof" avec un E-peil < 20 grâce à des matériaux d'isolation de haute qualité et à l'utilisation de techniques durables telles qu'un système de ventilation D, des panneaux solaires, une pompe à chaleur géothermique et une citerne d'eau de pluie. Une vie confortable avec une consommation d'énergie très faible est donc garantie.
Disposition possible du rez-de-chaussée :
Vous garez votre voiture dans le carport et vous vous dirigez vers l'avant de la villa. Vous entrez dans le hall d'entrée qui peut être équipé d'un vestiaire. Du côté de la rue, il y a un bureau/salle de hobby. Par le hall d'escalier, nous arrivons du côté jardin à la partie habitable, composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot et d'un salon avec accès au jardin et à la terrasse couverte. Vous voyez déjà vous détendre dans le salon et profiter de la belle vue sur le jardin ? Délicieux ! Un débarras pratique est accessible par le hall d'escalier et donne accès au carport. Enfin, il y a des toilettes pour les invités.
Premier étage :
Par l'escalier, vous arrivez au centre de la villa dans le hall. Il y a une suite parentale avec dressing et une très grande salle de bains privative, mais aussi 3 autres chambres à coucher qui peuvent utiliser une salle de bains séparée. Toilettes séparées et une salle technique.
Deuxième étage :
Vous accédez à cet étage par un escalier fixe. Il sera fini brut et contiendra une pièce technique séparée. La pièce technique sera finie avec un sol au choix (selon le cahier des charges), les murs et les plafonds en placoplâtre.
Jardin :
Le jardin est accessible à la fois par le salon et la salle à manger. Il a une orientation parfaite Sud-Ouest et peut être aménagé en consultation avec l'entrepreneur en construction. Le jardin a des arbres hauts, ce qui assure une intimité suffisante à la villa.
Carport :
Il y a un grand carport avec un espace de rangement pour les vélos privé derrière. Il est également possible de se garer sur l'allée.
Caractéristiques :
- Villa moderne nouvellement construite pour l'avenir avec E20 ou moins (E30 est la norme à partir de 2021) avec des matériaux d'isolation de haute qualité et une très faible consommation d'énergie grâce à des techniques durables.
- Système de ventilation D, panneaux solaires, pompe à chaleur géothermique, citerne, ....
- Aménagement et finition encore négociables avec Artesio Exclusive Living
- Début des travaux prévu en août 2023, fin prévue en février 2024
La vente est soumise à la TVA (sur la valeur de la construction) et à l'enregistrement (sur la valeur du terrain).

Financier

Prix
€ 998.200 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
18,76 m²

Construction

Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
1.490 m²
Surface habitable
394 m²
Garages
1

Confort

Alarme
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-E

Certificats

E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 705 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info