# Maison à vendre in Pulderbos for € 1.175.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LB0BS ## Description Magnifique ferme sur un domaine exceptionnel de près de 10 hectares, à proximité de l’E34 à Zoersel Située sur un vaste domaine boisé de pas moins de 10 hectares, cette ferme à rénover avec infrastructures équestres bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes de la bretelle d’accès à l’E34 à Zoersel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l’espace, le calme et les possibilités, au cœur de la verdure. Propriété avec un fort potentiel ! La ferme a été construite à la fin des années 1950 et a bénéficié d’une nouvelle toiture dans les années 1990. Grâce à sa surface généreuse, ses nombreuses pièces spacieuses et son aile indépendante, cette propriété offre de multiples possibilités pour une utilisation privée ou professionnelle. À l’arrière du bâtiment principal se trouvent plusieurs dépendances, dont 9 boxes pour chevaux, un espace de stockage/entrepôt et une piste extérieure (dimensions : environ 20 m x 60 m). Un grand pré d’environ 3 hectares complète cet ensemble équestre. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilettes pour invités et salle de bain séparée Salon confortable avec authentique cheminée ouverte, coin bureau/étude et cave à vin Cuisine donnant sur une grande salle à manger et un séjour Deuxième salle de bain et cave supplémentaire Bureau avec entrée indépendante – idéal pour le télétravail ou un espace de travail À l’étage : 6 chambres complètes 3ème salle de bain Aile d’habitation avec accès séparé L’aile latérale est accessible depuis la buanderie/local technique et comprend : Un séjour avec cuisine 2 chambres Salle de bain Particularités : Chauffage central au mazout Système d’alarme et vidéosurveillance Fenêtres en bois à simple vitrage Dépendances comprenant notamment des boxes pour chevaux et un espace de stockage Conforme aux normes concernant l’amiante _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.175.000 - **Surface habitable**: 496m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 97.219m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.175.000 - **RC**: € 2.089 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 417kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230727-0002952255-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 97.219m² - **Surface habitable**: 496m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 1993 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 225m - **Largeur de la façade**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 40m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone forestière - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kruisdreef 39, 2242 Pulderbos ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: