# Maison à vendre in Pulderbos for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8SN ## Description Cette maison individuelle de plain-pied est située dans un endroit très calme, à l'adresse Moerstraat 21, 2242 Pulderbos, sur un terrain spacieux d'environ 1554 m² avec une largeur de terrain d'environ 40 m. La propriété bénéficie d'un emplacement verdoyant et résidentiel, à proximité de la réserve naturelle Lovenhoek - Krabbels, et offre des perspectives intéressantes tant pour ceux qui recherchent une maison spacieuse que pour ceux qui sont à la recherche de possibilités de développement. La maison date de 1971 et a une surface habitable de 183 m². Grâce à la grande superficie du terrain et à la maison existante, différentes options s'offrent à vous : la maison peut être modernisée et agrandie davantage, ou il est possible d'étudier si une démolition et une reconstruction seraient intéressantes (6 % sous réserve de conditions). Un atout majeur est la possibilité de diviser le terrain en deux lots pour une construction ouverte, dans le respect des avis des autorités compétentes. Cela offre au terrain des possibilités intéressantes pour ceux qui recherchent un grand terrain à bâtir ou qui envisagent un projet de développement. AMÉNAGEMENT : La maison comprend un hall d'entrée, 3 chambres, une salle de bain avec lavabo et douche, un salon lumineux, une cuisine spacieuse avec accès à la véranda et un grand garage (45 m²). De plus, il y a un atelier supplémentaire attenant au garage. PARTICULARITÉS : Maison située dans un emplacement idéal ! - Superficie du terrain : 1554 m² - Maison avec potentiel de démolition et de reconstruction à 6 % (sous réserve de conditions) - Surface habitable : 183 m² - Située à proximité de la réserve naturelle « Lovenhoek - Krabbels ». Pas d'obligation de rénovation. - Informations urbanistiques disponibles sur demande. - Score P&D : D _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202602060003742173-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.554m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 20,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Moerstraat 21, 2242 Pulderbos ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: