# Villa-Manoir à vendre in Pulderbos for € 1.849.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT1HH ## Description Volledig gerenoveerd landhuis van ca. 400 m² op een omheind domein van 3,4 ha, met weides, een polyvalent bijgebouw van ca. 200 m² en 78 zonnepanelen. EPC-label B (102 kWh/m²/jaar). Elektriciteit conform. Ligging: uiterst rustig en groen gelegen in Pulderbos (Zandhoven), te midden van bossen en weilanden. Indeling: -1: kelder 0: inkomhal, woonkamer, eetruimte, keuken, bureau/speelkamer, grote technische ruimte, apart toilet +1: 4 slaapkamers, 3 badkamers +2: ca. 80 m² bruikbare ruimte Omschrijving: dit statige landhuis werd volledig gerenoveerd in een warme, landelijke stijl en is een echte oase van rust, met rondom niets dan natuur en groen. Het gelijkvloers biedt een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een ruime eethoek. De luxueus uitgeruste keuken met massief eiken kastwerk en fornuis sluit naadloos aan bij de landelijke stijl. Via de leefruimte stapt u naar het ruime terras met zicht op het groen. Verder is er een ruim bureau, momenteel ingericht als speelkamer, en een grote technische ruimte. Het volledige gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming, voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Op de verdieping liggen vier slaapkamers en drie badkamers. De masterbedroom beschikt over een luxueuze ensuite met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele lavabo, en kijkt uit op de weide. De zolder van ca. 80 m² biedt nog extra ruimte. Het volledig omheinde domein omvat een prachtige weide en een polyvalent bijgebouw van ca. 200 m², ideaal voor paarden of hobbydieren, als opslag of als werkplaats. De weides zijn bovendien voorzien van watervoorziening, zodat de dieren altijd vers drinkwater hebben. Een unieke eigendom voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. Bijzondere informatieplicht: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.849.000 - **Surface habitable**: 376m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 34.240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.849.000 - **RC**: € 2.393 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Bois - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 34.240m² - **Surface habitable**: 376m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 180m - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 33.700m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 14m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Grenier**: 85m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 33.700m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herenteugellaan 53, 2242 Pulderbos ## Contact - **Vansweevelt Vastgoed - Herentals** - Belgiëlaan 4, 2200 Herentals - Phone: 014 21 06 09 - Website: