# Bien commercial à vendre in Putte for € 380.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LL7MU ## Description Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, au cœur de Putte, ce local commercial polyvalent est doté d'un appartement situé à l'étage. Grâce à son emplacement central, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente accessibilité. Située en plein centre, à quelques pas des commerces et des transports en commun, et à proximité des principaux axes routiers, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs et aux investisseurs. Le rez-de-chaussée commercial était exploité comme un café et dispose d'une grande terrasse à l'avant où les clients peuvent profiter du plein air par beau temps, ainsi que d'une terrasse couverte. Un hall d'entrée séparé vous mène au local, où vous êtes accueilli dans un espace ouvert impressionnant avec un bar circulaire servant de point central et un coin DJ. De plus, il y a suffisamment d'installations sanitaires. À l'arrière, vous trouverez l'espace pour la cuisine, relié à une arrière-cuisine et à des espaces de rangement supplémentaires. Un hall séparé mène au premier étage, où se trouve l'appartement situé au-dessus. Cet appartement dispose de son propre hall d'entrée avec des toilettes invités séparées et un vestiaire. Le hall mène à un grand espace de vie avec suffisamment de place pour un coin salon confortable et une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine séparée équipée des principaux appareils. De plus, il y a deux chambres complètes et une salle de bain équipée d'un lavabo double et d'une baignoire-douche. Enfin, la propriété dispose d'un grand grenier et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité du local commercial et sur la place de l'église voisine. Vous êtes tenu de procéder à une rénovation énergétique approfondie de cette propriété dans les 6 ans suivant l'achat. Il s'agit d'une excellente opportunité si vous recherchez un local commercial avec logement situé à l'étage, dans un emplacement privilégié à Putte. Contactez-nous pour plus d'informations au 0474 78 07 73 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - Emplacement exceptionnel - Visibilité exceptionnelle - Emplacement privilégié dans le centre - Local commercial avec appartement _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 325m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 7 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **Prix/m²**: € 1.169 - **RC**: € 2.932 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250320-0003558690-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alice Nahonstraat 13, 2580 Putte ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: