# Bien commercial à vendre in Putte for € 598.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN6N0 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel à Putte, ce bien immobilier polyvalent offre d'énormes possibilités et représente une opportunité immobilière intéressante, idéalement situé dans un quartier central et facilement accessible grâce aux principaux axes routiers. L'ensemble offre de nombreuses possibilités, tant sur le plan professionnel que résidentiel, et présente un potentiel de rendement locatif attractif. Le local commercial (rez-de-chaussée et premier étage) Vous entrez dans le bâtiment par un hall d'entrée spacieux, idéal pour aménager un vestiaire et/ou une salle d'attente. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux, une cuisine avec coin repas, des sanitaires et un débarras pratique avec espace pour une imprimante. Le premier étage offre un espace polyvalent qui peut être aménagé de manière flexible. Il est actuellement composé de plusieurs bureaux/salles de réunion, ainsi que d'une buanderie (salle de bain) avec des toilettes séparées. L'appartement en duplex (deuxième et troisième étage) Vous entrez dans l'appartement par un hall d'entrée séparé avec vestiaire, des toilettes invités séparées et un débarras pratique. Le salon lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un coin salon confortable et un coin repas agréable, qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse orientée à l'ouest, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine est fonctionnelle et équipée des principaux appareils. Au troisième étage, le couloir mène à trois chambres complètes et spacieuses. La salle de bain est entièrement équipée avec un lavabo double, une douche et un espace de rangement supplémentaire qui peut parfaitement servir de dressing. De plus, cet étage dispose également de toilettes séparées, ce qui améliore encore le confort de l'appartement. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait également un investissement particulièrement intéressant avec un rendement immédiat. Un atout particulier de cette propriété est son exceptionnelle flexibilité d'aménagement. Il peut ainsi être facilement divisé en un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage et un appartement en duplex aux deuxième et troisième étages. Bien entendu, vous avez également la possibilité de conserver l'agencement actuel, entièrement adapté à vos propres besoins et envies. Il s'agit d'une excellente opportunité si vous recherchez un bien immobilier avec d'énormes possibilités dans un emplacement central à Putte. Contactez-nous pour plus d'informations au 0479 47 09 61 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Particularités : - Nombreuses possibilités d'aménagement - Rendement locatif attractif - Opportunité immobilière intéressante _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 598.000 - **Surface habitable**: 599m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 265m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 598.000 - **Prix/m²**: € 2.449 - **RC**: € 6.149 ## Énergie - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230227-0002817626-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 265m² - **Surface habitable**: 599m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lierbaan 16, 2580 Putte ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: