# Maison à vendre in Puurs for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPNQ ## Description In het centrum van Kalfort, deelgemeente van Puurs-Sint-Amands, staat deze charmante gezinswoning met vier slaapkamers te koop. De rijwoning (gesloten bebouwing) ligt op een perceel van 175 m² en biedt een ruime indeling over drie bouwlagen, aangevuld met een bruikbare kelder. Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de A12 en de N16 bent u snel op weg richting Antwerpen, Brussel en Mechelen. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkomhal van 12 m² met tegelvloer. Een prachtige authentieke dubbele deur geeft toegang tot de woonkamer van 25 m², eveneens afgewerkt met tegels en voorzien van een rolluik aan het raam. Aansluitend vindt u de eetkamer en de keukenruimte, uitgerust met een spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra natuurlijk licht, en de ruimte biedt alle mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De badkamer van 2,5 m² ligt op vinyl, heeft voor driekwart betegelde wanden en is voorzien van een wastafel, een douchekuip en een toilet. Achteraan geniet u van een gezellig oostgericht terras van 21 m² in dallen, waar u 's ochtends van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers van 19 m² en 12 m². Via een overloop van 2,5 m² bereikt u de tweede verdieping, met nog twee slaapkamers van elk 11 m², ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De kelderverdieping omvat een bruikbare kelder van 11,5 m² met een hoogte van 1,80 m, perfect als extra bergruimte. Kortom: een woning met karakter, vier slaapkamers en een zonnig terras op een centrale locatie in Kalfort. Interesse of wenst u een bezoek in te plannen? Neem vrijblijvend contact met ons op. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 337 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 382kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 382kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003951275-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² - **Cave**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Schipstraat 31, 2870 Puurs ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: