# Maison à vendre in Queue-du-Bois for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEM9 ## Description Agréable maison idéalement située en retrait de la route dans une rue calme de Queue-du-Bois (+/-121 m² d'après PEB) 3 chambres, jardin, terrasses, atelier et un spacieux garage. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 1 cave. Rez-de-chaussée: sas dentrée, séjour (+/- 30m²), cuisine aménagée (+/- 14m²) et une salle de douches (douche à litalienne, wc, lavabo). 1er étage: 2 chambres (+/- 14 et 13m²). 2ème étage: combles actuellement aménagés en chambre (+/- 17m²). A lextérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses dont une couverte (+/- 20m² et 65m²), d'un beau jardin bien orienté, d'un atelier (+/- 15m²) et d'un spacieux garage avec porte sectionnelle motorisée (+/- 38m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, 15 panneaux photovoltaïques. PEB: E, E Spéc: 359 kWh/m².an, E totale: 43.319 kWh/an, n° 20231201013048. R.C.: 476 euro, Superficie totale: 492 m². À découvrir au plus vite! Situation idéale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. www.waucomont.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 492m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 476 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231201013048 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 492m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 85m² ## Address Rue Waoury, 20, 4610 Queue-du-Bois ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: