# Appartement à vendre in Quiévrain for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRO9S ## Description Vous cherchez une maison ou un appartement sans compromis à faire. Ce bien unique est pour vous! Il occupe tout le 1er étage d'un immeuble de standing composé de seulement 2 unités, avec une entrée entièrement privative. Vous ne partagez rien avec personne. Sur le papier c'est un appartement. Dans les faits, vous avez 200 m² habitables, un jardin privatif de 700 m², un étang, un garage et un immense sous-sol: tout ce qu'offre une maison, sans les contraintes qui vont avec! - Côté jour: une immense pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central + une grande arrière cuisine très pratique offrant de nombreuses possibilités de rangements. - Côté nuit: 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne (douche à l'italienne, baignoire, lavabo, WC), un WC séparé pour les visiteurs, dressing, buanderie. - Extérieur: Incroyable jardin privatif de ±700 m², clôturé, sans vis-à-vis, Étang en résine époxy de 15 000 L avec une dizaine de koïs, Abri de jardin de 16 m², Parking extérieur pour 4 à 5 voitures, Garage privatif + atelier (avec eau et électricité), grande sous-sol carrelé. - Techniques: PEB: A, Chauffage sol, climatisation réversible (2025), panneaux photovoltaïques récents, volets électriques; VMC double flux, électricité conforme, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie (10.000l), alarme. - Niveau de finition et d'entretien irréprochable. Habitation UNIQUE sur le marché actuel. Dossier complet et visite virtuelle: https://avimmobilier.be/a-vendre/quievrain/exceptionnel-habitation-bel-etage-avec-jardin-2401/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.051 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 763kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710000380 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — chauffage sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 742m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2011 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 68m² - **Salon**: 68m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Montroeul 32A, 7380 Quiévrain ## Contact - **AV-Immobilier** - 10 chaussée de Bruxelles 10, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 77 73 10 - Website: