# App. rez-de-chaussée à louer in Raeren for € 850 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZ72 ## Description L'Immobilière Borremans vous présente à la location ce bel appartement de 79 m², au rez-de-chaussée d'une petite résidence construite en 2024, situé dans un environnement calme et verdoyant à Raeren. Ce bien récent séduit par son confort moderne, ses excellentes performances énergétiques (PEB A) et sa situation privilégiée à la campagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin commun, idéal pour apprécier les beaux jours et la tranquillité des lieux. Des espaces de stationnement sont également disponibles à l'avant du bâtiment. Grâce à sa construction récente et à son excellente isolation, cet appartement offre un confort de vie optimal tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Chauffage central au gaz. Pas de charges communes. Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, économe en énergie et situé dans un cadre champêtre. PEB: A – 82 kWh/m²/an – 6440 kWh/an - code unique: 20240129516269 Ce bien correspond à vos critères? Alors n'attendez plus et contactez-nous au 0485/17.07.25 pour organiser une visite. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 6 440kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240129516269 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 280m - **Magasins**: 5.000m - **École**: 7.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 20m² ## Address Walheimer Straße 26 boîte 2, 4730 Raeren ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: