# Under option - Maison à vendre in Ramsdonk with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPIM4 ## Description Charmante maison familiale prête à vivre, économe en énergie, avec 4 chambres et un jardin ensoleillé. CONSULTEZ ABSOLUMENT NOS PLANS ET CERTIFICATS (VIRTUELS) POUR VOIR LA DISPOSITION DES PIÈCES ET OBTENIR DES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Maison jumelée spacieuse située dans une rue calme à Ramsdonk (Kapelle-op-den-Bos). Maison familiale bien entretenue avec une superficie habitable de 264 m². Jardin clôturé aménagé avec une grande terrasse. Situé à proximité des commerces, des écoles et de l'A12, avec un accès facile à Malines, Anvers et Bruxelles. Grande allée pour 1 voiture avec borne de recharge pour véhicules électriques. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Score EPC favorable/excellent : 106 kWh/(m²/an) – Classe B. Installation électrique conforme aux normes AREI. Absence d'amiante. Fenêtres en aluminium à double vitrage haute performance. Chauffage au gaz naturel – combinaison de chauffage au sol et de radiateurs. Système de ventilation de type D. Citerne de récupération des eaux de pluie. Raccordements pour une deuxième salle de bain déjà prévus. Vide sanitaire sous toute la maison. Possibilité d'installer un abri voiture. Possibilité d'installer une dépendance d'une superficie maximale de 40 m². AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec toilettes invités séparées et vestiaire intégré. Espace de vie spacieux, agréable et très lumineux avec accès au jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée, située au centre, avec débarras/buanderie attenante. Cuisine entièrement installée avec plaque à induction, hotte aspirante, four, four combiné et réfrigérateur. Salle à manger spacieuse et lumineuse. Premier étage : Hall d'entrée avec mezzanine ouverte. Chambre principale (20 m²). 3 chambres (actuellement aménagées en 1 chambre, 1 dressing et 1 bureau). Salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et grand lavabo. Combles : Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. Chambre (37 m²). Local technique. Sous-sol : Vide sanitaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 319m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260326-0003833158-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 319m² - **Surface habitable**: 264m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2010 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 37m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tisseltstraat 25, 1880 Ramsdonk ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Mechelen** - Brusselsesteenweg 6, 2800 Mechelen - Phone: +32 15 33 14 14 - Website: