# Villa à vendre in Ramsel for € 900.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNFUM ## Description Cette villa de nouvelle construction, véritable joyau d’exception située à Ramsel, bénéficie d’un emplacement privilégié dans une petite rue paisible, à proximité du centre-ville, et offre un accès facile vers Aarschot, Louvain et l’axe Geel – Anvers – Hasselt. Cette maison allie confort moderne et agencement ingénieux. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Un grand cellier est également attenant à la cuisine. De plus, un bureau indépendant a été aménagé, pouvant être complètement séparé du reste de l’habitation, idéal pour les indépendants ou ceux qui souhaitent travailler confortablement depuis leur domicile. À l’étage, vous trouverez 4 chambres complètes, une salle de bains et un dressing. Les atouts de cette propriété : • Villa de nouvelle construction d’exception sur un terrain d’environ 14a 12ca • Emplacement calme et verdoyant • 4 chambres complètes • Bureau indépendant (idéal pour les indépendants) • Niveau E 10 • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Système de ventilation type D • Panneaux solaires installés • Triple vitrage Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Les images utilisées (rendus 3D) présentent une représentation fictive et illustrative du projet. La réalisation finale et les finitions peuvent différer des visuels présentés. Prix de vente de la maison entièrement finie : 900 000 € (hors frais). Intéressé(e) ? Contactez Enya au 0497 39 91 97 ou à l’adresse enya@ikoon.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 900.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.412m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 900.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.412m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10,12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Bureau**: 12m² - **Cuisine**: 29m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Steenovenweg 37, 2230 Ramsel ## Contact - **Ikoon** - Van Peltstraat 2, 2018 Antwerpen - Phone: 03 324 47 32 - Website: