Maison à vendre à Ramskapelle avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSAHX

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 265m² de surface habitable.

Pour ceux qui recherchent une maison de campagne pleine de charme, vous êtes au bon endroit. Cette demeure respire l'authenticité et la beauté idyllique, à l'intérieur comme à l'extérieur. Derrière chaque recoin se cache une nouvelle découverte grâce au potentiel infini qu'elle offre. En plus des grands espaces de vie et des chambres dans le bâtiment principal, il y a également un bâtiment annexe qui sert d'atelier d'artiste. Le clou du spectacle se trouve derrière la maison : un jardin féérique avec beaucoup d'intimité, couronnant le tout par une vue phénoménale sur le célèbre « Moulin de Callant ». Une maison incomparable. Venez la découvrir !

Disposition du bâtiment principal : hall d'entrée spacieux avec vestiaire, toilettes séparées, deux bureaux et un escalier menant à la chambre située à l'étage supérieur avec salle de bain. Séjour très lumineux avec cheminée. Attenante, une grande cuisine avec coin salon (surélevé). À droite du coin salon se trouve l'escalier menant aux chambres deux et trois (avec sauna infrarouge), avec des toilettes entre les deux. À gauche de la cuisine, il y a une pièce technique avec un accès au jardin paradisiaque. De là, on peut également accéder à l'abri pour voiture pratique et au bâtiment annexe.

Informations complémentaires :
- Prix sur demande. Veuillez nous contacter pour connaître les conditions de vente.
- Actuellement, la maison compte trois chambres, mais il y en avait plus auparavant (également au rez-de-chaussée). En raison de la situation familiale des propriétaires actuels, une grande partie du potentiel (espace) est restée inexploitée. Une réorganisation du bâtiment principal, qui pourrait faire partie d'une rénovation partielle (principalement à l'étage supérieur), serait donc souhaitable.
- La maison a un label EPC F et figure à l'inventaire des biens protégés en tant que « habitation villageoise » (ID 156960, voir document). Par conséquent, elle bénéficie d'une exemption de l'obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels, comme prévu dans la réglementation flamande sur la performance énergétique. Bien que la démolition ne soit pas autorisée, le statut patrimonial du bâtiment n'exclut pas la possibilité de rénover, transformer ou agrandir. Les travaux de rénovation et de transformation sont possibles dans le respect des réglementations urbanistiques et patrimoniales applicables. Pour ce faire, une approbation préalable des autorités compétentes est requise. Des contacts ont déjà été établis à ce sujet avec les services compétents. Je me ferai un plaisir de vous en dire plus.
- Dans le bâtiment annexe, on peut également envisager d'aménager un « espace détente », une salle pour les loisirs, une maison kangourou ou même un bureau pour exercer une activité indépendante (à titre secondaire).
- L'auvent du parking/garage et la porte ne sont pas autorisés actuellement.

Il s'agit d'une vente exclusive proposée uniquement par Walter Baete Vastgoed. Des annonces seront publiées sur différents supports. Vous trouverez les informations complètes, le modèle 3D et les documents sur www.walterbaete.be .