# Maison à vendre in Ransart for € 149.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOSO4 ## Description Charmante maison 3 façades offrant de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement (possibilité collocation 4 unités au vu de la proximité de l'aéroport et pôles industriels). Située à proximité des commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 20,4m², d’une salle à manger de 18m², d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie. Au 1er étage se trouvent trois belles chambres de 20,5m², 16m² et 10,5m². Le 2ème étage comprend un grenier aménageable de 26m² offrant de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également de 2 caves et citerne eau de pluie avec groupe hydrophore. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, d'une remise et passage latéral. Côté technique: toiture en tuiles entièrement rénovée avec ss toiture prêt à être isolé), châssis double vitrage récents, chauffage central au gaz (chaudière neuve) et installation électrique partiellement rénovés. RC: 342€. Superficie du terrain: 2 ares 50 centiares. PEB F – 443 kWh/m².an – n°20251106015195 (PEB effectué avant le remplacement de la nouvelle chaudière). Maison à parachever offrant un beau potentiel d’amélioration et de valorisation. Faire offre à partir de 149.000€ (ss réserve d’acceptation du propriétaire; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 149.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 74 201kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 443kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251106015195 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 18m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Buanderie**: 7m² - **Grenier**: 26m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue du Vigneron 20, 6043 Ransart ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: