# Maison à vendre in Ransart for € 145.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRV2 ## Description Chouette maison 3 façades à rafraichir offrant de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement, idéale pour investisseur (collocation) un premier achat comprenant: Rez-de-chaussée: salon de 20 m², salle à manger de 18m², d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie. 1er étage: 3 chambres de 20m², 16m² et 10m² (ou dressing). Grenier aménageable de 26m² (poss. 2 chambres) accessible via escalier fixe - Sous-sol: 2 caves Extérieurs: Jardin clôturé SUD - remise - passage latéral non carrossable - Côté technique: toiture en tuiles entièrement rénovée avec sous toiture prêt à être isolée) - CC Gaz (NOUVELLE CHAUDIERE) - Châssis PVC DV - PEB label F 443 kWh/m².an - RC net: 342€. Superficie du terrain: 2 ares 50 centiares. Maison à parachever offrant un beau potentiel d’amélioration et de valorisation - Idéale collocation vu les espaces et la situation prox. aéroport - Offre actuellement reçue à 145.000€ (l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 145.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 74 201kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 443kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251106015195 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Vigneron 20, 6043 Ransart ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: