# Maison à vendre in Ranst for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQL6L ## Description Cette maison semi-mitoyenne est située dans une rue peu fréquentée, sur un terrain de 510 m². Il y a dix ans, la maison a été entièrement rénovée et modernisée, elle est quasiment comme neuve, avec des améliorations techniques et énergétiques conformes aux normes actuelles, prête pour l'avenir. Efficacité énergétique, luminosité, confort et espace de rangement sont les maîtres mots ici. Vous entrez dans le salon par le hall d'entrée doté de toilettes pour invités, de placards intégrés et d'un accès à la cave. À côté se trouve un débarras/buanderie pratique avec des éléments sur mesure, une douche à l'italienne et des branchements pour lave-linge et sèche-linge. L'espace de vie ouvert (50 m²) forme un ensemble harmonieux comprenant un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte moderne. Elle est entièrement équipée d'appareils Miele de qualité supérieure, d'un îlot central avec coin petit-déjeuner, d'une abondance de rangements et de la climatisation. La maison bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa grande baie vitrée, dotée d'une moustiquaire, qui donne un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une pergola mobile Arezzo et un chauffage pour terrasse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (19 m², 10 m² et 8 m²), des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse (13 m²). La chambre principale dispose d'un dressing, tandis que les deux chambres d'enfants sont équipées de placards intégrés. La salle de bains est aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble-lavabo double avec placard à miroir, un espace de rangement supplémentaire et un radiateur décoratif. Un trappe avec une échelle escamotable solide vous mène au vaste grenier aménagé servant d'espace de stockage. De plus, la maison dispose d'une cave. Au rez-de-chaussée, des revêtements de sol carrelés faciles à entretenir ont été choisis, et l'étage est recouvert d'un parquet chaleureux. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé, orienté au sud et adapté aux enfants, avec une grande terrasse où vous pourrez profiter de la vie en plein air. Au fond se trouve un garage indépendant de 40 m² doté d'une porte sectionnelle haute, d'un espace de rangement supplémentaire et de toilettes séparées. Le garage est accessible par l'allée avec portail automatique. La maison a été finie avec des matériaux durables et de qualité et dispose de nombreux équipements supplémentaires, notamment des placards intégrés, 13 panneaux solaires, un chauffage au sol, un label EPC A, un système de ventilation D, un adoucisseur d'eau, une récupération d'eau de pluie reliée aux toilettes et à la sortie extérieure, des moustiquaires... En bref, c'est une maison soignée et économe en énergie, entièrement prête à être habitée, qui a été conçue avec soin pour le confort, la qualité et la durabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou planifiez votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1914 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 693 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 48kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712-0003910958-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — 16,2 m² zonnepanelen aanwezig ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1914 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Salle à manger**: 15m² - **Place de parking**: 40m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 15m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Vaartstraat 31, 2520 Ranst ## Contact - **Buytaert Immo Consulting** - Frans de Beuckeleerlaan 2, 2970 SCHILDE - Phone: 03/430.37.87 - Website: