# Maison à vendre in Ranst for € 496.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGXF ## Description Située dans la Kromstraat à Ranst, cette maison neuve semi-indépendante est conçue pour une efficacité énergétique optimale. Cette propriété est proposée selon le principe « clé en main » et combine trois chambres, un bureau séparé, un vaste grenier et un agréable jardin, le tout agrémenté de technologies modernes et écoénergétiques. Nous entrons dans la maison par l’entrée avec des toilettes pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau indépendant, idéal pour travailler à domicile ou comme pièce polyvalente. Plus loin, nous arrivons au vaste espace de vie avec coin salon et salle à manger, attenant à la cuisine. Juste à côté de la cuisine se trouve une buanderie et un débarras pratiques. L’espace de vie donne directement accès au jardin et à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes, dont une avec dressing attenant. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de bains. La finition standard comprend notamment une baignoire, une douche à pluie, un meuble-lavabo avec deux lavabos et un miroir avec éclairage LED. Le deuxième étage comprend un vaste grenier. Il est livré brut de coffrage, mais peut être aménagé en option en pièce supplémentaire. L’installation d’un escalier fixe vers cet étage est également possible. Cette maison est également parfaitement préparée pour l’avenir sur le plan énergétique. La maison est conçue comme une habitation BEN (Bâtiment à Énergie Quasi Nulle) et équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires et d’un système de ventilation D avec récupération de chaleur. De plus, une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres est prévue, l’eau récupérée étant utilisée pour alimenter notamment les toilettes, le lave-linge et le robinet extérieur. La maison sera réalisée avec des finitions de qualité, notamment des carreaux en céramique dans les pièces à vivre, du stratifié dans les chambres, des menuiseries extérieures en PVC à haut rendement énergétique et des tuiles noires en terre cuite. L’aménagement extérieur est également partiellement prévu. Le jardin sera aménagé avec de la terre noire et clôturé. Aux endroits indiqués, des pavés gris seront posés. De plus, un permis est déjà accordé pour construire une cabane de jardin à l’arrière. Atouts : + Maison neuve semi-indépendante économe en énergie (Bâtiment à Énergie Quasi Nulle) + 3 chambres + bureau séparé + Vaste grenier avec possibilités d’agrandissement + Pompe à chaleur air-eau + Chauffage au sol + Système de ventilation D avec récupération de chaleur + Panneaux solaires + Citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres Intéressé par cette maison neuve ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à l’adresse info@vbvastgoed.be pour plus d’informations, le cahier des charges complet ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 496.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 496.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kromstraat 118, 2520 Ranst ## Contact - **VB Vastgoed - Broechem** - Juul Persijnstraat 1, 2520 Broechem - Phone: 03 337 50 70