# Under option - Villa à vendre in Ravels with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRD2O ## Description Située dans un emplacement particulièrement agréable à la périphérie de Ravels, juste à côté du canal Dessel-Schoten, cette maison étonnamment spacieuse et extrêmement accueillante vous attend. L'environnement calme et verdoyant est un atout majeur, tout en restant facilement accessible au centre de Ravels, à Turnhout et au reste de la région de Campine. La propriété est située sur une parcelle orientée sud-ouest de 765 m² et combine une atmosphère chaleureuse avec beaucoup d'espace pratique. Avec notamment quatre chambres, une cuisine rénovée, deux garages, un atelier fermé, un abri pour voiture et un excellent label EPC C (231 kWh/m²), il s'agit d'une maison familiale particulièrement complète. Au rez-de-chaussée : L'entrée mène à un hall spacieux avec coin vestiaire, puis au salon spacieux. Le grand coin salon, agrémenté de carrelage beige doux, est un endroit confortable pour se détendre. Le poêle à granulés renforce le caractère chaleureux et depuis le salon, vous profitez d'une belle vue sur le jardin arrière grâce à la véranda. Adjacent au salon se trouve la salle à manger centrale, avec suffisamment de place pour une grande table où vous pourrez partager un repas en famille et entre amis. De plus, un coin bureau pratique a été aménagé près de la fenêtre, ce qui permet de travailler ou d'étudier dans le confort du salon. La cuisine récemment rénovée est le cœur de la maison. Elle a été conçue de manière contemporaine et avec des matériaux de qualité, avec tous les appareils nécessaires et un grand plan de travail en pierre naturelle. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la véranda accueillante. Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, l'intérieur se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, ce qui vous permet de profiter pleinement du jardin et de son orientation sud-ouest avantageuse. À côté de la cuisine se trouve un grand espace buanderie/cuisine pratique avec des armoires sur mesure, suffisamment d'espace de travail et de rangement, ainsi qu'une connexion directe au garage intérieur. Le rez-de-chaussée offre également beaucoup de confort. On y trouve deux grandes chambres et une salle de bains bien aménagée avec un double lavabo et une douche à l'italienne. Par conséquent, il est tout à fait possible de vivre de plain-pied. À l'étage, le couloir mène à deux autres chambres complètes. De plus, des préparatifs ont déjà été effectués pour la construction d'une deuxième salle de bains, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour les familles nombreuses. L'extérieur est également un endroit agréable où se détendre. Le jardin clôturé dispose d'une pelouse bien entretenue et offre beaucoup d'intimité et d'espace pour profiter des journées ensoleillées. En outre, il y a un deuxième garage avec un atelier/abri de jardin attenant, un abri pour voiture et une longue allée pavée offrant amplement de places de stationnement. Une maison chaleureuse et polyvalente pour ceux qui apprécient le calme, l'espace et la nature, avec le canal et les magnifiques environs de Campine à proximité immédiate, sans sacrifier l'accessibilité aux villes de Ravels, Turnhout et aux communes environnantes. Possibilité de louer en option 200 m² sur le bord du canal pour un potager, élever des poulets ou se garer davantage via la société flamande de gestion des voies navigables (Vlaamse Waterwegen) pour 180 € par an. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 765m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939566-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 765m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 665m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 19m² - **Jardin**: 665m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Vaartstraat 44, 2380 Ravels ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: