# Maison à vendre in Rebaix for € 210.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV28 ## Description Située à Rebaix, à quelques minutes d’Ath, cette maison de style fermette offre de beaux volumes, un caractère authentique et un important potentiel d’aménagement. L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bains. Une véranda vient compléter ce niveau et offre une agréable ouverture vers les extérieurs. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Elle dispose notamment d’une ancienne écurie, d’une grange, de plusieurs annexes, d’espaces de rangement ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon le projet des futurs propriétaires. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour à l’avant, clôturée par un grillage, ainsi que d’un espace vert à l’arrière, idéal pour aménager un jardin, un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser l’ensemble de la propriété. Les nombreux volumes, les dépendances et le caractère de cette ancienne fermette offrent toutefois une belle base pour réaliser un projet personnalisé. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation à leur image tout en conservant le charme d’une propriété de style fermette. Coté technique: Chauffage mazout, poêles d'appoint, chassis double vitrage, fosse septique, citerne d'eau de pluie. PEB G - N°20260722009509 - 524 kWh/m².an - 102 259 kWh/an Électricité non conforme. Faire offre à partir de 210.000 € Pour plus d’informations: Clara Deprez – 0497/13.28.88 – clara.d@weinvest.be – IPI 503962 Certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de valoriser les espaces et d’en faciliter la projection. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 385m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 210.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 102 259kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 524kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722009509 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 129kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 385m² - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 39m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 5m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,16m² - **Chambre à coucher 1**: 12,62m² - **Chambre à coucher 2**: 13,24m² - **Chambre à coucher 3**: 20,73m² - **Bureau 1**: 10,42m² - **Cuisine**: 27,84m² - **Salle à manger**: 20,77m² - **Salle d'étude**: 6,97m² - **Jardin**: 5m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Porte de gand 30, 7804 Rebaix ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: