# Maison à vendre in Recht for € 525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KPSQB ## Description Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un impressionnant complexe immobilier dans la charmante localité de Recht, commune de St Vith. Ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel tant commercial que privé et est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'indépendance. Espace de vente et surface commerciale Le complexe immobilier comprend un vaste espace de vente qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. En outre, le bâtiment abrite une grande surface utilisée jusqu'à présent comme boulangerie. Celle-ci peut facilement être adaptée à d'autres métiers ou être transformée en un tout autre usage afin de répondre à vos besoins commerciaux. Au total, la surface professionnelle s'étend sur 282m². Appartement modernisé Au-dessus de l'unité commerciale se trouve un appartement entièrement rénové en 2022. Lors de la rénovation, seuls des matériaux écologiques ont été utilisés, ce qui crée non seulement un climat d'habitation sain, mais est également durable et respectueux de l'environnement. Cette superbe unité dispose d'une surface habitable de 180m² et est équipée de 3 grandes chambres à coucher. Cet appartement vous offre la possibilité d'habiter juste au-dessus de votre magasin et de créer ainsi une symbiose parfaite entre espace de travail et espace de vie. Maison d'habitation supplémentaire Un autre point fort de cette propriété est une maison d'habitation supplémentaire de 127m² qui attend d'être intégrée dans votre concept. Celle-ci offre un potentiel supplémentaire, que ce soit en tant qu'extension de l'espace habitable, de l'espace commercial, en tant que bureau ou même en tant que source de revenus supplémentaires par la location. Situation et accessibilité Le bien immobilier se trouve dans un emplacement exceptionnel à Recht, commune de St. Vith, avec des connexions optimales. Ici, vous avez non seulement la possibilité de gagner votre vie sur place, mais vous profitez également d'une bonne accessibilité pour vos clients et partenaires commerciaux. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier qui répond aux exigences les plus élevées, tant sur le plan professionnel que privé. Réalisez votre rêve d'indépendance ou passez à l'étape suivante dans votre activité indépendante tout en profitant du confort d'un espace de vie écologique et moderne. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 307,2m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 702,05m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 48 039kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240523022199 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Sol - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 702,05m² - **Surface habitable**: 307,2m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 36m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3,2m² - **Salle de bains 2**: 16,3m² - **Salle de bains 3**: 10,6m² - **Espace de stockage**: 2,4m² - **Garage**: 77,16m² - **Salle**: 5,5m² - **Cave**: 37m² - **Cuisine 1**: 24,33m² - **Cuisine 2**: 12,6m² - **Living**: 20,06m² - **Chambre à coucher 1**: 16,8m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 19,3m² - **Chambre à coucher 4**: 15,85m² - **Toilette 1**: 1,3m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier**: 36m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Recht 16 boîte 14 Zur Kaiserbaracke Recht, 4780 Recht ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: