# Terrain à bâtir à vendre in Recogne for € 350.000 Zimmo code: LQ0YK ## Description ERA B-LUX vous présente ce terrain commercial de 25 ares 83, idéalement situé au cur du centre dactivités de Libramont, bénéficiant dune visibilité optimale dans lune des rues les plus fréquentées de la commune. Grâce à sa superficie généreuse et à son emplacement stratégique, cette parcelle offre de nombreuses possibilités de développement pour un projet commercial, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atout majeur de ce bien réside dans la présence dune construction existante: la démolition de celle-ci pourrait permettre de bénéficier du régime TVA à 6 % pour un projet de reconstruction, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier dans un secteur à forte visibilité et à fort potentiel. Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus dinformations. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Superficie du terrain**: 2.583m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Nord - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.078 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 131 823kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260611008770 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 114kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.583m² - **Surface habitable**: 396m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle à manger**: 32m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 35m² - **Hall de nuit**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 49m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier**: 39m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue de Bouillon 52, 6800 Recogne ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: