# Under option - Villa à vendre in Reet with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMBJ0 ## Description Général : Située dans un emplacement exceptionnel à Reet, vous trouverez sur un terrain de pas moins de 2 568 m² : une villa spacieuse et pleine de caractère avec garage et piscine sur un terrain de 940 m², un terrain à bâtir de 1 139 m², et deux entrepôts (surface du terrain de 489 m²) situés à l'arrière, utilisés comme espace de stockage. Cette villa a une structure de base solide et a été construite par un architecte renommé. Sur le côté gauche de la maison se trouve un terrain à bâtir qui est actuellement utilisé comme jardin pour la villa. La largeur totale du terrain en bord de rue est d'environ 54 m. Le terrain se rétrécit vers l'arrière. Magnifiquement située à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, à proximité des principaux axes routiers A12/E19. Une visite est fortement recommandée. À NE PAS MANQUER ! Environnement : Beukenlaan, Acacialaan, Antwerpsestraat Aménagement : Nous entrons dans la maison par un grand hall d'entrée avec des toilettes et un vestiaire séparés. Le spacieux salon mesure pas moins de 42 m² et est doté d'un beau parquet et d'une vue sur la véranda. À côté, nous trouvons la cuisine équipée. À côté de la cuisine, nous avons un bureau spacieux ou une chambre supplémentaire. Au premier étage, nous trouvons quatre grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et lavabo, et des toilettes séparées. De plus, nous avons un escalier fixe menant au grenier, qui peut être parfaitement transformé en 2 chambres. Il y a un garage avec une cabine de douche + toilettes séparées et l'installation technique de la (piscine chauffée). À l'arrière, il y a deux grands entrepôts, chacun avec une porte sectionnelle. Informations générales : Revenu cadastral : 1 400 € (villa) + 723 + 1 289 € Plan d'occupation des sols : Wg, avec un caractère rural, Gvkr État général : Situation favorable, le toit n'est pas isolé, grandes chambres, structure de base très solide, piscine installée en 2006 Disponibilité : À convenir Intéressé ? Si vous êtes à la recherche d'une villa spacieuse avec un terrain à bâtir et des entrepôts, c'est une opportunité unique ! N'hésitez plus et contactez-nous au 03/459.89.59 ou à l'adresse info@immovivo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.299.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.568m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.299.000 - **RC**: € 3.412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 496kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003663425-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.568m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Salle**: 18m² - **Toilette 1**: 1,04m² - **Living**: 42,3m² - **Bureau**: 12,35m² - **Jardin d'hiver**: 15,24m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 19,58m² - **Chambre à coucher 2**: 13,68m² - **Chambre à coucher 3**: 19,34m² - **Chambre à coucher 4**: 15,2m² - **Salle de bains**: 4,09m² - **Hall de nuit**: 15m² - **Toilette 2**: 1,49m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address S herenbaan 92 +, 2840 Reet ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: