# Villa à vendre in Reet for € 1.295.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRI8X ## Description Située dans une rue calme à Rumst, cette villa moderne et économe en énergie bénéficie d’une vue imprenable sur les environs verdoyants. Construite en 2010, la maison allie des finitions haut de gamme, des volumes généreux et un confort moderne sur un magnifique terrain orienté sud-ouest de 10a 60ca. Avec une superficie habitable de pas moins de 330 m², cette villa prête à emménager offre amplement d’espace pour une vie de famille confortable. De plus, la maison a été récemment optimisée en termes d’efficacité énergétique, ce qui donne un logement exceptionnellement économe en énergie et respectueux de l’environnement, équipé de climatiseurs, de panneaux solaires, d’une batterie domestique et d’un bornier de recharge pour véhicules électriques. En passant par le hall d’entrée spacieux, vous accédez au salon lumineux, où de grandes baies vitrées et des matériaux de haute qualité créent une ambiance luxueuse et agréable. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée, comprenant notamment un réfrigérateur à vin et une cuisinière à gaz de qualité supérieure. La cuisine donne directement accès à la terrasse entièrement couverte, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue sur le jardin ensoleillé et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace buanderie, un débarras et un garage intégré. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres complètes, deux salles de bains, dont une avec sauna, et un dressing attenant. La chambre principale dispose en outre d’un balcon privé. Le deuxième étage a également été entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités. Cet étage peut servir de deux grandes chambres supplémentaires ou se prêter parfaitement à l’aménagement d’un grand bureau, d’un espace loisirs ou d’une pièce polyvalente. Cette villa moderne allie un emplacement privilégié à des finitions luxueuses de haute qualité, d’excellentes performances énergétiques et un magnifique environnement verdoyant. Il s’agit d’une maison entièrement prête à emménager où le confort, la qualité et l’intimité sont au cœur du projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 015/21.21.21 ou par e-mail à olivier.lievens@imovastgoed.be. Vous vous demandez quelle est la valeur de votre propre maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.060m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 1.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.060m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,7m² - **Chambre à coucher 2**: 15,3m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Chambre à coucher 4**: 13,9m² - **Chambre à coucher 5**: 13,8m² - **Balcon**: 35,7m² - **Bureau**: 44m² - **Cuisine**: 26,4m² - **Salle d'étude**: 44m² - **Terrace 1**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Keulshaagweg 25, 2840 Reet ## Contact - **imo Vastgoed Keerbergen** - Oudstrijderslaan 38, 3140 Keerbergen - Phone: +32 15 34 34 54 - Website: