# Maison à vendre in Reet for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUHM ## Description Magnifique opportunité ! Cette propriété idéalement située se compose d’un espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée avec une entrée séparée (72,76 m²) et d’un appartement avec 2 CHAMBRES au premier étage (88,23 m²). L’accès est facile, à quelques minutes en voiture des bretelles autoroutières A12 et E19 Anvers-Bruxelles. Ce bien a été parfaitement entretenu : les contrôles électriques sont conformes et les certificats EPC affichent un excellent score énergétique, catégorie B. La toiture plate a été rénovée et isolée. La disposition est la suivante : -1 : CAVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée séparée vers l’appartement, cage d’escalier, hall d’entrée de l’espace commercial, espace commercial ou bureau, un deuxième hall, toilettes séparées et cuisine avec coin salon. PREMIER ÉTAGE : appartement comprenant : séjour, cuisine équipée, couloir menant aux chambres, salle de bains moderne avec puits de lumière et 2 chambres. Possibilité de se garer dans le garage, avec raccordement pour machine à laver. De plus, il y a une cour intérieure avec accès arrière et un abri de jardin en béton. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez-nous au 03 459 99 99 ou via info@leximmo.be pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 2.306 - **RC**: € 1.060 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240907-0001695759-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 54m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 27,6m² - **Étage 0** - **Garage**: 15m² - **Jardin**: 54m² - **Autres**: 44m² - **Autres**: 1,33m² - **Autres**: 2,11m² - **Autres**: 32m² - **Autres**: 4,3m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Cuisine 1**: 27,12m² - **Étage 1** - **Living**: 34,28m² - **Cuisine 2**: 11,5m² - **Autres**: 5m² - **Salle de bains**: 4,55m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 14,3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Predikherenhoevestraat 108, 2840 Reet ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: