# Maison à vendre in Reet for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSN3I ## Description Au cœur de Reet, dans la Molenstraat, vous trouverez cette maison mitoyenne, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Elle offre une surface habitable de 193 mètres carrés sur un terrain de pas moins de 1 121 mètres carrés. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement calme, tout en ayant toutes les commodités essentielles à portée de main. Les écoles, les commerces et les transports en commun (arrêts de bus) se trouvent à proximité, ainsi que les accès aux autoroutes E19 et A12 Anvers-Bruxelles. La maison, construite en 1964, a été bien entretenue et rénovée entre 2003 et 2024 : Fenêtres PVC en 2003, cuisine et salle de bains rénovées en 2008, isolation du toit et installation de 12 panneaux solaires en 2016, nouvelle chaudière à condensation en 2024. Le certificat énergétique (EPC) affiche un excellent score : classe B. Un puits d'eau souterraine est présent dans le jardin pour récupérer l'eau de pluie. Une batterie domestique de 5,5 kWh est également disponible. La disposition comprend : -1 : une cave avec vide sanitaire RDC : un hall d'entrée avec espace vestiaire, des toilettes invités séparées, une cuisine rénovée, un salon, une véranda avec puits de lumière et une buanderie/local technique. 1er ÉTAGE : un couloir, 3 chambres et une salle de bains rénovée avec WC. 2e ÉTAGE : un couloir, une 4ème chambre et 2 débarras. Un espace de stationnement est disponible dans le garage situé à l'arrière. Le jardin arrière est très grand et aménagé avec une terrasse de 50 m², diverses plantations et arbres. Avec cette maison, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre espace, confort et un cadre de vie agréable. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 445 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003979101-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.121m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.030m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 12m² - **Étage 0** - **Autres**: 12,3m² - **Toilette 1**: 1m² - **Cuisine**: 12,5m² - **Living**: 29,6m² - **Autres**: 24,5m² - **Espace de stockage 1**: 11,4m² - **Garage**: 45,6m² - **Terrace**: 50,5m² - **Jardin**: 1.030m² - **Étage 1** - **Autres**: 6,3m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 7,3m² - **Chambre à coucher 2**: 15,8m² - **Chambre à coucher 3**: 14,4m² - **Étage 2** - **Autres**: 6,4m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Espace de stockage 2**: 6,1m² - **Espace de stockage 3**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Molenstraat 72, 2840 Reet ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: