Appartement à vendre à Rekem pour € 439.000 code Zimmo: LQIV9

Appartement avec classe énergétique D et 316m² de surface habitable.

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ AVEC 3 APPARTEMENTS SPACIEUX ET DES GARAGES

Êtes-vous à la recherche d’un investissement sans souci avec un rendement immédiat ? Alors, cet immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un emplacement central à Rekem (Lanaken), est une excellente opportunité.

L’immeuble est vendu dans son intégralité et se compose de 3 appartements spacieux, chacun comprenant 3 chambres, ce qui le rend attrayant pour un large éventail de locataires. Au sous-sol, vous trouverez 3 garages intérieurs et un espace de rangement supplémentaire.

Pourquoi investir dans cet immeuble ?
* Entièrement loué avec un revenu locatif mensuel de 2 013 €.
* Historique de location stable avec très peu de périodes d’inoccupation.
* Potentiel intéressant pour réaliser un rendement d’environ 4 %.
* Pas d’obligation de rénovation grâce aux bons certificats PEP (Performance Énergétique du Bâtiment) C et D.
* Compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité.
* Chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz.
* Faibles charges communes.

Atout supplémentaire pour les investisseurs : l’acte de base est déjà en place, ce qui vous donne la possibilité de vendre les appartements séparément à l’avenir. De plus, l’immeuble offre encore la possibilité d’optimiser davantage les revenus locatifs en apportant quelques améliorations esthétiques.

Emplacement central : situé sur la Steenweg à Rekem, le long de la route reliant Maastricht et Maaseik, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. Grâce à l’accès facile à l’E314 et à son emplacement favorable, il reste un endroit attrayant pour les locataires.

Intéressé par cet intéressant investissement ? Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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