Maison à vendre à Rekem pour € 1.190.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LP1CU

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage et 414m² de surface habitable.

Villa de caractère avec 4 chambres sur un terrain exceptionnel à Rekem

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, au numéro Gauwakkerstraat à Rekem, cette magnifique villa offre un espace, un confort, une intimité et une qualité inégalés. Située sur un terrain spacieux avec un jardin entièrement aménagé et un pré adjacent, vous profiterez ici d'une expérience de vie unique dans un environnement verdoyant et serein.

Cette maison élégante a été conçue avec une attention particulière à la luminosité, au confort et à la fonctionnalité. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, tandis que les finitions de haute qualité et l'aménagement judicieux créent un environnement de vie agréable pour toute la famille. Avec pas moins de quatre chambres complètes, deux salles de bains, un espace bien-être et un sous-sol entièrement aménagé, cette villa offre un espace et des possibilités abondantes. La maison est donc idéale pour les familles, les travailleurs à domicile ou tous ceux qui recherchent une maison confortable et polyvalente. Un atout majeur est la présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. Ainsi, la maison est non seulement extrêmement pratique, mais aussi parfaitement adaptée à un mode de vie évolutif.

L'emplacement est également un atout majeur. Rekem, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la province de Limbourg, allie calme et nature à une excellente accessibilité. Le parc national de Hoge Kempen, divers sentiers de randonnée et de vélo, des écoles, des commerces et des restaurants se trouvent à quelques minutes. De plus, vous pouvez rejoindre Maastricht et le centre de Lanaken en quelques minutes seulement. Cette propriété unique offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de luxe, de nature et de qualité de vie. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif dans un environnement verdoyant, calme et pourtant central.

AGENCEMENT DE LA MAISON

Rez-de-chaussée (environ 298 m²) :
- impressionnant hall d'entrée avec mezzanine, sol en marbre, toilettes pour invités, vestiaire et escalier élégant menant à l'étage et au sous-sol ;
- doubles portes vitrées menant à la salle à manger (environ 33 m²) et au salon ;
- spacieux et lumineux salon (environ 40 m²) ; avec parquet, cheminée à gaz et grandes baies vitrées tout autour ;
- grande salle à manger avec accès direct à la cour intérieure et à la cuisine ;
- cuisine entièrement équipée (environ 31 m²) ; avec sol en marbre (grand îlot de cuisson, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, micro-ondes et four à air chaud)
- cellier pratique avec évier, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, raccordement pour lave-linge et chauffe-eau ;
- grande chambre principale (environ 46 m²) ; avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin ;
- dressing attenant à la chambre principale ;
- salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un double lavabo, d'un bidet et de toilettes ;
- deuxième chambre/bureau spacieux (environ 20 m²) au rez-de-chaussée ;
- Garage double avec 2 portes automatiques (environ 45 m²)

Étage (environ 180 m²) :
- accessible par le hall central et un couloir séparé ;
- élégant escalier en marbre et couloir ;
- grande terrasse sur le toit avec vue sur le jardin ;
- toilettes séparées ;
- chambre spacieuse (environ 30 m²) avec salle de bains attenante ;
- troisième chambre complète (environ 26 m²) ;
- dressing, également adapté comme cinquième chambre (environ 20 m²) ;
- pièce technique séparée

Sous-sol (environ 298 m²) :
- sous-sol sur toute la surface de la maison ;
- pièces partiellement chauffées avec possibilité d'extension du chauffage ;
- espace bien-être avec sauna traditionnel et cabine de vapeur
- buanderie séparée

Jardin et aménagement extérieur :
- jardin entièrement aménagé avec une intimité exceptionnelle grâce à de hautes haies ;
- grande terrasse attenante à la maison ;
- pergola automatique au-dessus de la cour intérieure ;
- douche extérieure disponible ;
- coin salon supplémentaire avec chalet de jardin à l'arrière du jardin ;
- prairie adjacente entourée de verdure et d'arbres ;
- terrain entièrement clôturé avec une clôture en fer forgé élégante côté rue ;
- jardin avant bien entretenu avec allée en pavés de béton.

Atouts de cette maison :
- Adaptée au vieillissement
- Faible valeur énergétique (134 kWh/m² par an), soit la classe B
- Entièrement aménagé en sous-sol avec de nombreuses possibilités d'utilisation
- Système domotique pour l'éclairage et la commande centrale
- Système de vidéosurveillance et alarme
- Aspirateur central intégré
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et partiellement au sous-sol
- Climatisation à l'étage
- Panneaux solaires
- Puits d'eau souterrain disponible
- Système de ventilation D
- Garage double avec plusieurs places de parking sur la propriété
- Une quantité exceptionnelle de lumière naturelle
- Situation calme dans le quartier prisé de Rekem