# Maison à vendre in Rekem for € 219.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRV85 ## Description Prête à emménager, cette maison de vacances du Sunclass Sonnevijver, construite en 2024, se trouve au cœur d’un cadre verdoyant Un coin tranquille pour ralentir, se détendre et profiter de la nature Envie d'une escapade loin de l'agitation quotidienne et d'un retour dans un lieu où la tranquillité et la nature sont primordiales ? Au sein du parc de vacances verdoyant Sunclass Sonnevijver à Rekem, vous trouverez cette récente maison de vacances B70, prête à être habitée. Construite en 2024, entièrement aménagée de plain-pied et située sur un terrain de 3a 20ca, elle offre deux chambres, un espace de vie agréable et une terrasse privée. C'est une base idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire où la détente est garantie. Vivre et se détendre sur un seul niveau La maison de vacances a été aménagée de manière pratique et confortable et se trouve entièrement au rez-de-chaussée. Vous accéderez, par le hall d’entrée, aux toilettes séparées et à l’espace de rangement pratique. La maison comprend également un salon et une cuisine accueillants. Les deux chambres mesurent environ 9 m² chacune, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir votre famille, vos enfants ou des invités. La salle de bain est équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne confortable. La terrasse prolonge agréablement la maison : c'est un endroit idéal pour savourer une tasse de café le matin, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre dans cet environnement verdoyant. Laissez-vous envahir par l'esprit des vacances au cœur des forêts et des étangs C’est surtout son environnement qui fait de cette maison un lieu exceptionnel. Le Sunclass Sonnevijver est niché dans la nature luxuriante de Rekem et constitue une base paisible pour les amateurs de nature, de randonnée et de vélo. Le parc lui-même abrite notamment un étang de baignade, un étang de pêche et une aire de jeux. Les bungalows sont en propriété privée et le parc n’est pas accessible aux visiteurs d'un jour, ce qui contribue à son caractère paisible. Si vous souhaitez explorer les environs, vous n’aurez pas besoin d’aller loin. Le Parc national Hautes Ardennes est situé à proximité et est accessible depuis Lanaken par la porte d’entrée Pietersheim, avec de nombreux sentiers balisés traversant les forêts, les landes et des paysages variés. Le centre historique d'Oud-Rekem se trouve également dans les environs immédiats. De là, vous pourrez découvrir le Parc fluvial de la vallée de la Meuse, qui propose différents itinéraires de randonnée le long de la Meuse, à travers des zones naturelles et le centre historique du village. Et pour ceux qui aiment alterner avec une journée en ville, Maastricht (Pays-Bas) est accessible en environ un quart d’heure en voiture. L'accès à l'E314 est également facile : depuis Rekem, l'autoroute se trouve à environ 5 km. Vous combinez ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement de vacances verdoyant et de nombreuses possibilités d’excursions à portée de main. Droit d'emphytéose et frais supplémentaires Le terrain est soumis à un droit d’emphytéose qui court jusqu’au 31 décembre 2077. Des frais annuels sont également liés au séjour dans le domaine, notamment la redevance d’emphytéose, les frais de gestion, les charges municipales et les frais d’entretien. Un aperçu peut être fourni sur demande. Le décompte fiscal et notarial définitif est toujours établi par le notaire en charge du dossier. La vente se fait sous l'application des droits d'enregistrement de 12 %, la redevance d'emphytéose sera également calculée au prorata entre le vendeur et l'acheteur. Votre propre résidence secondaire, mais aussi un investissement intéressant Cette maison de vacances offre non seulement un endroit agréable pour se ressourcer, mais elle peut également être intéressante pour ceux qui recherchent un investissement dans l'immobilier récréatif. Grâce à son emplacement dans le domaine verdoyant du Sunclass Sonnevijver, près du Parc national Hautes Ardennes et de Maastricht, la maison constitue une base attrayante pour les vacanciers qui souhaitent profiter de la nature, se détendre et découvrir de nombreuses attractions. La location des maisons de vacances sur le domaine est assurée par Special Stays, un partenaire professionnel de location qui aide les propriétaires à gérer l’exploitation touristique de leur propriété. Ils assurent notamment la promotion en ligne, la gestion des réservations, la communication avec les clients et l’organisation de services pratiques tels que le nettoyage et la remise des clés. Vous pouvez ainsi profiter d'éventuels revenus locatifs sans avoir à vous charger de toute l'organisation de la location. Special Stays applique une commission de gestion de 35 % du chiffre d’affaires brut, hors TVA éventuelle. Les autres frais pour les propriétaires restent applicables séparément. Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations sur les possibilités de location, les coûts associés ou le rendement potentiel ? Nous serons heureux de vous fournir des informations complémentaires à ce sujet. Un endroit où l'esprit des vacances est toujours présent Que vous aimiez faire de longues randonnées dans la forêt, du vélo dans le Limbourg, passer une journée d’été au bord de l’eau ou simplement ne rien faire sur votre propre terrasse : B70 vous offre un espace personnel pour échapper à l’agitation quotidienne. La combinaison de son année de construction récente, de son aménagement entièrement de plain-pied, de ses deux chambres et de son environnement exceptionnellement verdoyant fait de cette maison de vacances un endroit qui vaut vraiment le détour. Souhaitez-vous obtenir des informations supplémentaires ou découvrir par vous-même la tranquillité et l’atmosphère de cette maison de vacances ? N'hésitez pas à nous contacter au +32 (0)89 23 44 22 ou à info@immoverslegers.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.500 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 320m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 219.500 - **Prix/m²**: € 686 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003956388-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 320m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heidestraat 101 boîte 70, 3621 Rekem ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: