Maison de vacances à vendre à Rekem pour € 110.000 code Zimmo: LS5WP

Op te frissen bungalow, gelegen op het vakantiepark Sunclass Sonnevijver.

À rafraîchir, ce charmant bungalow est idéalement situé dans le PARC DE VACANCES Sunclass Sonnevijver. Cette maison de vacances dispose d'une CUISINE élégante, d'un plancher en bois et d'une CHAMBRE. Il est possible d'AMÉNAGER facilement une deuxième chambre. Située sur un terrain agréable, vous profiterez d'un JARDIN ensoleillé orienté au sud, offrant beaucoup d'intimité. Grâce à son AGENCEMENT entièrement de plain-pied, cette maison de vacances est également adaptée à tous les âges et offre un CONFORT optimal, aujourd'hui comme plus tard.

Située dans un endroit calme et boisé, avec de nombreuses possibilités de détente à proximité, cette propriété a tout pour plaire aux amoureux de la nature et des activités de plein air. Le Parc national de Hoge Kempen est juste au coin de la rue, avec de magnifiques SENTIERS DE RANDONNÉE et pistes cyclables à travers la nature. De plus, vous pouvez profiter d'un LAC privé avec une plage exclusive dans le Parc Sonnevijver, accessible uniquement aux résidents de ces propriétés, idéal pour nager, faire du paddle, pêcher ou simplement se détendre au bord de l'eau. Et tout cela à quelques pas de la ville animée de Maastricht.

IMPORTANT : L'occupation permanente n'est pas autorisée + une CONDITION SUSPENSIVE concernant le financement n'est pas possible pour ces propriétés.

Visitez cette propriété virtuellement et faites votre propre visite. Pour cela, consultez notre site Web ou rendez-vous sur :
my.matterport.com/show/?m=sTFfTwWeXbR

AMÉNAGEMENT :

Rez-de-chaussée :

- CUISINE avec climatisation réversible, plaque à induction 4 feux avec hotte aspirante, évier en acier inoxydable, micro-ondes et réfrigérateur ;
- Poêle à granulés (Extraflame) pour le chauffage ;
- Grand salon avec possibilité d'aménager une partie en deuxième CHAMBRE ;
- Salle de bain (avec puits de lumière) avec douche italienne, toilettes et meuble de toilette, lavabo avec meuble miroir ;
- Chambre 1 avec placards intégrés ;
- Plancher en bois dans toute la maison de vacances ;
- Débarras accessible par la porte arrière.

Débarras :

- Raccordements pour lave-linge ;
- Revêtement de sol carrelé ;
- Chauffe-eau électrique (Atlantic).

JARDIN :

- Jardin orienté au sud avec terrasse d'environ 12 m² et 9 m² ;
- Beaucoup d'intimité ;
- Terrain en grande partie clôturé.

PARTICULARITÉS :

- La porte à l'avant devra être remplacée ;
- Actuellement, il y a très peu d'éclairage dans la maison de vacances, il faut donc prévoir un éclairage supplémentaire via des prises de courant.

REMARQUE : Si vous consultez cette propriété sur Funda, nous vous invitons à consulter notre propre site Web pour obtenir les documents obligatoires relatifs aux biens immobiliers.

IMPORTANT : L'occupation permanente n'est pas autorisée + une CONDITION SUSPENSIVE concernant le financement n'est pas possible pour ces propriétés.
Client néerlandais ? Vérifiez si vous pouvez valoriser la plus-value de votre propriété actuelle, ce qui pourrait être utilisé pour cet achat.

IDEM IMPORTANT : Un DROIT D'ENREGISTREMENT de 12 % s'appliquera au prix d'achat, ainsi qu'une valeur cumulative de xxx % sur le reste du bail (environ 8 603,85 EUR - sous réserve d'erreurs, l'huissier effectue toujours le décompte final !).

IDEM IMPORTANT : La maison de vacances est en EMPHYTÉOSE, le terrain est également en emphyséose (cela dure jusqu'en 2077).
Performance énergétique et climat intérieur (EPB)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPB : 20260921-0003959289-RES-1
Score d'énergie calculé : (kWh/m² par an) : 730 kWh/m² annuel - Classe F
Le certificat est valable jusqu'au : 21 septembre 2036
Installation électrique : oui – CONFORME

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site Web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Informations sur les prescriptions urbanistiques :
Permis d'urbanisme : oui
Dernière affectation : zones de loisirs
Sommation émise : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : non
PERMIS D'AMÉNAGER : non
ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : non
Registre des mesures : aucune mesure

Zones sensibles aux inondations :
Score du terrain ou score P : C
Score du bâtiment ou score G : A
Situation dans une zone signalée : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : non

A : aucune inondation modélisée, B : faible risque d'inondations en cas de changement climatique, C : faible risque d'inondations, D : risque moyen d'inondations.

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non