# Maison à vendre in Rekem for € 309.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSE2T ## Description Cette charmante maison a beaucoup à offrir, notamment un environnement de vie agréable, trois chambres, une terrasse couverte accueillante et bien plus encore ! Situation résidentielle Grâce à son emplacement dans le quartier prisé de Rekem, vous bénéficierez ici d’un cadre de vie agréable avec des liaisons pratiques vers les communes voisines (centre de Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal, etc.) et la frontière néerlandaise. De plus, la maison est située à proximité des commerces locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. En outre, il existe de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo dans les environs immédiats. Bref, l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison stratégiquement située sans sacrifier le calme et la nature. Structure et aménagement La maison a été construite en 1978 et se compose de trois étages, dont le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée spacieux qui donne accès au garage attenant avec porte automatique, à trois chambres confortables et à la salle de bain. La salle de bain est actuellement équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. En empruntant l'escalier fixe situé dans le hall d'entrée, vous accédez au premier étage, où se trouve un salon accueillant où il fait bon vivre. Le salon est divisé en un coin salon séparé avec cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte. La cuisine est récemment aménagée et pratique, équipée des appareils nécessaires, notamment une plaque de cuisson à induction, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Le confort est garanti ! Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse couverte située à l'avant du bâtiment, un endroit agréable pour profiter de l'extérieur. Enfin, la maison est partiellement enterrée et divisée en plusieurs pièces souterraines. On y trouve notamment le raccordement pour le lave-linge et le sèche-linge. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités supplémentaires de stockage et d’utilisation pratique. En plus du garage attenant, la maison dispose d'une allée pavée avec un espace pour deux voitures supplémentaires, ce qui offre confort et possibilités de stationnement accrus. Espace extérieur et terrain constructible supplémentaire L'espace extérieur de cette maison offre plusieurs possibilités intéressantes que nous aimerions vous présenter plus en détail. La maison est située sur un terrain d'une superficie de 2a 97ca. Ce terrain est indiqué sur les photos par un cadre orange. Le terrain adjacent, également d’une superficie de 2a 97ca, est actuellement utilisé comme jardin par les propriétaires. Ce terrain est constructible et n’est pas inclus dans le bien proposé. Il existe plusieurs possibilités pour ce terrain adjacent : Achat : le terrain peut être acheté en même temps que la maison. Le prix demandé est disponible sur demande. Utilisation continue comme jardin : si vous le souhaitez, le terrain peut continuer à être utilisé comme jardin moyennant le versement d'une redevance annuelle au propriétaire. Pour une période déterminée. Pas d'utilisation ou d'achat supplémentaire : bien sûr, la maison peut également être achetée sans le terrain adjacent. Vous trouverez dans les pièces jointes/téléchargements une vue d'ensemble claire des limites du terrain. Vous pourrez ainsi voir exactement quelle partie de l'espace extérieur appartient à la maison et où se trouve la limite avec le terrain adjacent. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur les différentes options, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Pourquoi cette maison mérite votre attention : Charmante maison située dans le quartier agréable de Rekem 3 chambres Salon accueillant avec cheminée Terrasse couverte à l’avant Sous-sol avec plusieurs pièces Différentes possibilités concernant le terrain adjacent Regardez la vidéo de cette maison via le lien suivant : https://www.youtube.com/shorts/wi5_ElLVRAk?feature=share Intéressé par cette maison à Rekem ? Contactez-nous au +32 (0)89 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 297m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **Prix/m²**: € 1.128 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 391kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260224-0003810502-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 297m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Frans Kusterslaan 10.0, 3621 Rekem ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: