# Maison à vendre in Rekem for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI74 ## Description Une maison prête à vivre où espace, style et confort moderne se conjuguent harmonieusement ! Bienvenue au Heirbaan 298 à Rekem (Lanaken), où cette maison individuelle entièrement rénovée séduit immédiatement par ses finitions élégantes, son aménagement réfléchi et ses équipements contemporains. Avec trois chambres, deux salles de bains et un généreux terrain de pas moins de 13a 12ca, cette propriété offre tous les atouts pour ceux qui recherchent une vie confortable, sans avoir à effectuer de travaux de rénovation supplémentaires. De la magnifique cuisine avec îlot central au vaste jardin clôturé : l'accent a été mis sur la qualité de vie et le confort. Une maison entièrement prête pour ses nouveaux propriétaires ! Une vie paisible avec tout à portée de main La propriété est située sur le Heirbaan, dans le quartier prisé de Rekem, une agréable commune faisant partie de Lanaken. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile aux communes environnantes et trouverez de nombreuses commodités à proximité immédiate. Vous y vivrez dans un endroit pratique, avec toutes les possibilités pour profiter pleinement de votre chez-vous. Un intérieur élégant avec une attention particulière aux détails En entrant dans la maison, vous serez accueilli par le hall d'entrée, qui donne accès aux toilettes séparées et au salon lumineux. Le salon constitue un espace agréable où se détendre et offre suffisamment de possibilités pour créer un coin salon et un coin repas confortables. Grâce au chauffage par le sol, vous y bénéficierez d'un climat intérieur agréable, tandis que la climatisation assurera une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Le point fort ? La magnifique cuisine entièrement équipée ! À l'arrière du salon se trouve la cuisine élégante, où esthétique et fonctionnalité se marient à merveille. Le grand îlot central avec son plan de travail en pierre naturelle constitue le cœur de cet espace et invite à des moments de convivialité autour de la cuisine. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et de pas moins de deux fours combinés. Le coin café luxueux ajoute une touche particulièrement élégante qui complète l'ensemble. Cette maison a également beaucoup à offrir en termes d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez ainsi une chambre à coucher complète avec salle de bains privative accessible directement, équipée d'un lavabo avec un plan de travail en pierre naturelle, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne confortable. Une disposition particulièrement pratique qui permet d'envisager une vie de plain-pied. De plus, ce niveau dispose d'un débarras/buanderie séparé avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. L'escalier dans le hall d'entrée mène au premier étage. De là, le couloir donne accès à deux chambres supplémentaires et à une deuxième salle de bains, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les deux chambres sont également équipées de la climatisation, ce qui procure un confort supplémentaire pendant les mois plus chauds. Enfin, la maison est partiellement sous-solée, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un grand jardin pour profiter pleinement du plein air Le terrain de pas moins de 1 312 m² crée une sensation d'espace agréable. Adjacente à la maison se trouve une terrasse aménagée, idéale pour les soirées d'été confortables, un dîner en plein air ou un moment de détente autour d'un café. Le vaste jardin s'étend sur une grande partie et offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, aux enfants qui jouent ou à tous ceux qui aiment profiter du plein air. Grâce à la clôture existante, le jardin constitue également un espace extérieur agréable et délimité. Une maison rénovée dans le respect de l'avenir Cette maison a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, où une attention particulière a été accordée non seulement à l'esthétique, mais aussi au confort moderne et aux équipements énergétiques. Ainsi, un nouveau toit a été posé et isolé et les fenêtres ont été remplacées. De plus, des investissements ont été réalisés dans une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et la climatisation dans le salon et les trois chambres. Grâce à ces investissements, vous bénéficierez d'une maison moderne où le confort et la fonctionnalité sont au centre de tout. Les atouts de cette maison en résumé : Maison individuelle sur un terrain généreux de 13a 12ca Située dans le quartier prisé de Rekem (Lanaken) Récemment entièrement et élégamment rénovée Trois chambres complètes, chacune équipée de la climatisation Deux salles de bains aménagées et deux toilettes Cuisine luxueuse avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et coin café Chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Pompe à chaleur air-eau et nouveau toit isolé Terrasse aménagée et jardin clôturé Partiellement sous-solée Étiquette EPC : B Cette maison sera-t-elle votre nouvelle demeure à Rekem ? Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à vivre où le style, l'espace et le confort moderne se conjuguent harmonieusement ? Alors cette magnifique maison rénovée sur le Heirbaan vaut vraiment le détour ! Découvrez vous-même les possibilités et laissez-vous surprendre lors d'une visite personnalisée. N'hésitez pas à contacter Immo Verslegers au +32 (0)89 23 44 22 ou à l'adresse info@immoverslegers.be. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.312m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Prix/m²**: € 457 - **RC**: € 754 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977422-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.312m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heirbaan 298, 3621 Rekem ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: