# Maison à vendre in Rekem for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVKW ## Description Vivez l'expérience d'une vie exceptionnelle dans une magnifique demeure située au cœur du parc historique d'Oud-Rekem. Nichée dans un emplacement privilégié, jouxtant le superbe parc d'Oud-Rekem, cette élégante et spacieuse maison offre un équilibre harmonieux entre luxe, confort et tranquillité. Ses vastes espaces de vie, ses finitions haut de gamme, son magnifique jardin et ses nombreuses commodités contemporaines en font une propriété unique en son genre. Grâce aux panneaux solaires avec deux batteries domestiques, à la climatisation et à la combinaison du chauffage par le sol et des radiateurs, vous profiterez également d'un confort optimal. L'emplacement est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété exceptionnelle. Située dans le pittoresque Oud-Rekem, élu plus beau village de Flandre, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un caractère historique unique. La maison jouxte directement un magnifique parc aménagé, accessible depuis le jardin par une porte privée. C'est ici que la tranquillité, l'intimité et la nature se rencontrent d'une manière particulièrement harmonieuse. Parallèlement, le centre de Lanaken, Maastricht et les principales voies de communication sont facilement accessibles. Une combinaison rare entre un cadre de vie exclusif dans un environnement verdoyant et une excellente accessibilité. La maison elle-même séduit par son aménagement généreux, son élégance et sa luminosité exceptionnelle. Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et la magnifique connexion entre les espaces de vie et le jardin créent une sensation d'espace et d'ouverture hors du commun. Avec ses trois chambres spacieuses, une chambre polyvalente supplémentaire, deux salles de bains et de nombreux équipements pratiques, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. Le magnifique jardin aménagé avec accès direct au parc constitue en outre un atout majeur. AGENCEMENT DE LA MAISON : Rez-de-chaussée (127 m²) : - Hall d'entrée élégant avec une double porte raffinée et une atmosphère chaleureuse et accueillante. - Toilettes invités séparées. - Garde-manger pratique et spacieux. - Cuisine particulièrement spacieuse datant de 2024, dotée d'un grand îlot central et d'un coin salon confortable. - Cuisine équipée d'une cuisinière à vapeur, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'une hotte aspirante avec système de filtration. - Ample espace de rangement intégré, offrant ainsi une capacité de stockage considérable dans la cuisine. - Vaste espace de vie avec hauts plafonds et grandes baies vitrées qui procurent une magnifique luminosité naturelle. - Cheminée à gaz élégante dans le salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Salle à manger spacieuse et lumineuse offrant une vue imprenable sur l'environnement verdoyant. - Accès direct au jardin depuis différents espaces de vie situés à l'arrière de la maison. - Local technique pratique abritant les équipements du chauffage par le sol et de l'installation hydraulique. - Parquet chaleureux dans les principaux espaces de vie et revêtement de sol carrelé pratique dans la cuisine. - Chauffage assuré par une combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs. À l'étage (127 m²) : - Escalier en bois élégant menant à l'étage supérieur. - Vaste palier avec un espace lumineux et ouvert. - Chambre principale spacieuse dotée de la climatisation et d'un dressing attenant avec placards intégrés et passage direct du dressing vers la grande salle de bain privée (baignoire, douche, double vasque et toilettes). - Deuxième chambre spacieuse avec revêtement de sol confortable en moquette et climatisation. - Troisième chambre spacieuse dotée de la climatisation et offrant différentes possibilités d'aménagement. - Pièce polyvalente supplémentaire, idéale comme chambre d'enfant, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. - Deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. - Les deux salles de bain sont équipées de chauffage par le sol et d'une ventilation. - Local technique pratique avec une chaudière récente et deux batteries domestiques connectées à l'installation des panneaux solaires. - Placard intégré séparé avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. - Fenêtres de toit Velux qui procurent davantage de lumière naturelle. - Agencement généreux avec différents espaces de rangement pratiques. - L'étage a été rénové en 2019. Jardin et environnement extérieur : - Magnifique jardin aménagé et entretenu, offrant un aspect particulièrement verdoyant et paisible. - Situation exceptionnelle, jouxtant directement le parc d'Oud-Rekem. - Grande partie du jardin dotée de plantations à feuilles persistantes, ce qui permet au jardin de conserver son caractère verdoyant même pendant les mois les plus froids. - Agréable pergola, idéale pour profiter confortablement du magnifique environnement extérieur. - Éclairage extérieur élégant sur la façade arrière et en différents endroits dans le jardin. - Abri de jardin pratique avec espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage et autres accessoires. - Local à vélos couvert situé à l'avant de la maison. - Magnifique connexion entre le jardin et les espaces de vie grâce aux différents accès directs. - Environnement extérieur particulièrement agréable où la tranquillité, l'intimité et la nature sont au cœur. Éléments supplémentaires : - Situation exclusive à Oud-Rekem, élu plus beau village de Flandre. - Jouxtant directement un magnifique parc aménagé avec accès privé depuis le jardin. - Vastes espaces de vie avec hauts plafonds et grandes baies vitrées. - Climatisation dans l'espace de vie et les trois chambres spacieuses. - Installation de panneaux solaires installée en 2026, connectée à deux batteries domestiques. - Chaudière récente. - Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage. - Système d'alarme avec protection des fenêtres. - Cotisation annuelle de 870 € pour l'entretien du parc. - Situation idéale près du centre de Lanaken, de Maastricht et des principales voies de communication. - Belle connexion entre la vie intérieure et extérieure grâce aux grandes baies vitrées et aux accès au jardin. - Possibilité d'acheter séparément un garage double fermé pour deux voitures, situé à environ 50 mètres à pied de la maison. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d'espace, d'élégance, de confort moderne et d'un emplacement véritablement unique. Ses vastes espaces de vie, son magnifique jardin avec accès direct au parc et ses nombreuses installations énergétiques et techniques en font un lieu d'habitation particulièrement complet. Vous profiterez ici quotidiennement de la tranquillité, de l'intimité et d'un environnement verdoyant, au cœur du Oud-Rekem historique, le plus beau village de Flandre. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et confortable, avec Maastricht, Lanaken et toutes les commodités importantes à portée de main. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 888m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Prix/m²**: € 1.008 - **RC**: € 1.390 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 888m² - **Surface habitable**: 254m² - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2024 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Leon Hermanslaan 37, 3621 Rekem ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: