Terrain à bâtir à vendre à Rekem pour € 425.000 code Zimmo: KXOBS

Ce terrain à bâtir pour une construction 4-façades a une surface de parcelle de 2.149m² et est à vendre à Rekem.

Terrain à bâtir EXCEPTIONNEL de 2 149 m² dans le pittoresque Oud-Rekem – à quelques minutes de Maastricht !

Envisagez-vous de vivre dans un charmant village verdoyant tout en restant à proximité de la ville animée de Maastricht ? C’est votre chance ! Situé à Oud-Rekem, désigné « le plus beau village de Flandre », cet emplacement offre le mélange parfait de tranquillité, de nature et de culture. Son centre-village pittoresque, avec ses bâtiments historiques, ses terrasses accueillantes et l’impressionnant château d’Aspremont-Lynden, vous transporte dans le passé.

Ce terrain exceptionnel se trouve à quelques minutes de Maastricht, l’une des villes les plus dynamiques de la région. Vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : le calme et l’espace d’un charmant village belge et la proximité de la vie urbaine animée de Maastricht, avec ses nombreux magasins, restaurants, activités culturelles et divertissements. Grâce à son emplacement privilégié, vous aurez également un accès rapide à des villes telles que Hasselt, Liège, Eindhoven et Aix-la-Chapelle.

Ce grand terrain offre la possibilité de construire une villa luxueuse avec deux étages, un sous-sol ou un garage, et même une piscine. Vous avez le contrôle total sur la manière et le moment de construire, car il n’y a aucune obligation de construction. Vous pouvez également collaborer avec le constructeur de villas exclusif Vlassak-Verhulst pour créer un design unique.

Pourquoi choisir ce terrain ?
Terrain spacieux : Plus de 2 000 m² pour une villa d’exception.
Emplacement unique : Profitez de la tranquillité d’Oud-Rekem tout en étant à quelques pas de Maastricht.
Excellent accès : Accès rapide au centre de Maastricht et aux principales villes.
Possibilité de construire une piscine : Créez une maison avec des équipements luxueux.
Pas d’obligation de construction : Construisez quand vous le souhaitez.

Réglementation d’urbanisme
Destination principale : Au moins 50 % de la parcelle doit être à usage résidentiel.
Destination secondaire : Jusqu’à 50 % peuvent être utilisés pour des services, des bureaux ou des professions libérales.
Type de construction : Construction ouverte, avec une profondeur maximale de 22 mètres et une largeur de 15 mètres.
Hauteur maximale : Deux étages.
Ligne de construction : 13 mètres par rapport à l’axe de la rue.
Largeur de la parcelle : 27 mètres, garantissant une intimité exceptionnelle.

Informations sur les permis de construire
Permis de construire : Non.
Destination la plus récente : Zones pour les équipements communautaires et les services publics.
Avis légaux : Non.
Droit de préemption : Non.
Permis de lotissement : Oui.
Zone d’espaces verts sensibles à l’eau : Non.
Informations sur les risques d’inondation
Score de la parcelle (P-score) : A.
Score du bâtiment (G-score) : Inconnu.
Situé dans une zone de signalisation : Non.
Situé dans une zone riveraine désignée ou une zone inondable désignée : Non.
Catégories de risques d’inondation :

A : Aucune inondation modélisée.
B : Faible risque en cas de changement climatique.
C : Faible risque d’inondation.
D : Risque moyen d’inondation.
Patrimoine protégé
Patrimoine répertorié : Non.
Patrimoine protégé : Oui, « Oude Kern Rekem » (architectural / paysager), zone 1629.

Informations complémentaires
Les frais d’entretien du parc et de l’environnement sont d’environ 250 € par an, comprenant l’entretien du domaine, les subventions pour le patrimoine et l’assurance.

Intéressé ?
Nous vous invitons à discuter des possibilités autour d’un café et d’une part de tarte traditionnelle de Limbourg dans notre bureau, chez vous ou sur l’une des charmantes terrasses d’Oud-Rekem. C’est votre chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre unique, à quelques pas de Maastricht !