# Terrain à bâtir à vendre in Rekem for € 425.000 Zimmo code: KXOBS ## Description Terrain à bâtir EXCEPTIONNEL de 2 149 m² dans le pittoresque Oud-Rekem – à quelques minutes de Maastricht ! Envisagez-vous de vivre dans un charmant village verdoyant tout en restant à proximité de la ville animée de Maastricht ? C’est votre chance ! Situé à Oud-Rekem, désigné « le plus beau village de Flandre », cet emplacement offre le mélange parfait de tranquillité, de nature et de culture. Son centre-village pittoresque, avec ses bâtiments historiques, ses terrasses accueillantes et l’impressionnant château d’Aspremont-Lynden, vous transporte dans le passé. Ce terrain exceptionnel se trouve à quelques minutes de Maastricht, l’une des villes les plus dynamiques de la région. Vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : le calme et l’espace d’un charmant village belge et la proximité de la vie urbaine animée de Maastricht, avec ses nombreux magasins, restaurants, activités culturelles et divertissements. Grâce à son emplacement privilégié, vous aurez également un accès rapide à des villes telles que Hasselt, Liège, Eindhoven et Aix-la-Chapelle. Ce grand terrain offre la possibilité de construire une villa luxueuse avec deux étages, un sous-sol ou un garage, et même une piscine. Vous avez le contrôle total sur la manière et le moment de construire, car il n’y a aucune obligation de construction. Vous pouvez également collaborer avec le constructeur de villas exclusif Vlassak-Verhulst pour créer un design unique. Pourquoi choisir ce terrain ? Terrain spacieux : Plus de 2 000 m² pour une villa d’exception. Emplacement unique : Profitez de la tranquillité d’Oud-Rekem tout en étant à quelques pas de Maastricht. Excellent accès : Accès rapide au centre de Maastricht et aux principales villes. Possibilité de construire une piscine : Créez une maison avec des équipements luxueux. Pas d’obligation de construction : Construisez quand vous le souhaitez. Réglementation d’urbanisme Destination principale : Au moins 50 % de la parcelle doit être à usage résidentiel. Destination secondaire : Jusqu’à 50 % peuvent être utilisés pour des services, des bureaux ou des professions libérales. Type de construction : Construction ouverte, avec une profondeur maximale de 22 mètres et une largeur de 15 mètres. Hauteur maximale : Deux étages. Ligne de construction : 13 mètres par rapport à l’axe de la rue. Largeur de la parcelle : 27 mètres, garantissant une intimité exceptionnelle. Informations sur les permis de construire Permis de construire : Non. Destination la plus récente : Zones pour les équipements communautaires et les services publics. Avis légaux : Non. Droit de préemption : Non. Permis de lotissement : Oui. Zone d’espaces verts sensibles à l’eau : Non. Informations sur les risques d’inondation Score de la parcelle (P-score) : A. Score du bâtiment (G-score) : Inconnu. Situé dans une zone de signalisation : Non. Situé dans une zone riveraine désignée ou une zone inondable désignée : Non. Catégories de risques d’inondation : A : Aucune inondation modélisée. B : Faible risque en cas de changement climatique. C : Faible risque d’inondation. D : Risque moyen d’inondation. Patrimoine protégé Patrimoine répertorié : Non. Patrimoine protégé : Oui, « Oude Kern Rekem » (architectural / paysager), zone 1629. Informations complémentaires Les frais d’entretien du parc et de l’environnement sont d’environ 250 € par an, comprenant l’entretien du domaine, les subventions pour le patrimoine et l’assurance. Intéressé ? Nous vous invitons à discuter des possibilités autour d’un café et d’une part de tarte traditionnelle de Limbourg dans notre bureau, chez vous ou sur l’une des charmantes terrasses d’Oud-Rekem. C’est votre chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre unique, à quelques pas de Maastricht ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Superficie du terrain**: 2.149m² superficie du terrain - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 220 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.149m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leon Hermanslaan 8, 3621 Rekem ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: