# Usage mixte à vendre in Rekkem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYUT ## Description Immeuble commercial avec habitation, idalement situé le long d'un axe routier fréquenté à Rekkem. Grâce à une excellente visibilité et du passage, ce bien offre une belle combinaison entre vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial aménagé (actuellement une boulangerie), un garage, un hall d'entrée, un séjour avec salon et salle à manger ouverts, une cuisine, un coin bureau et un WC séparé. Attenant se trouve l'espace pâtisserie/boulangerie avec chambre froide de plus de 100 m², idéal comme atelier, zone de stockage ou espace polyvalent. L'étage accueille 3 chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d'une grande cave, d'un grenier en béton d'env. 85 m² et d'une mezzanine au-dessus du garage. À l'arrière, vous profitez d'un jardin entièrement clos avec terrasse et abri de jardin. Atouts Majeurs: 16 panneaux solaires Chaudière récente à condensation au gaz Grand garage et cave Espaces sous comble d'env. 115 m² au total Jardin clos avec terrasse et abri Espace polyvalent de plus de 100 m² Possibilité de chambres supplémentaires Axe routier très fréquenté Emplacement parfait pour une activité commerciale À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +3256426416 ou bakkerij.cottenie@telenet.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 633m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 748 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 445kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 445kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003959938 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 28.190kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 633m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 207m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 207m² - **Terrace 1**: 67m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Moeskroenstraat 723, 8930 Rekkem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: